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今年杭州顶豪市场火热，尤其是江南岸几个地王。超出市场预期，并不奇怪。背后是科创新贵、企业家、产业财富的购买力在集中体现。

正因为地王很热，更突显一年前，中天海威获取的白马湖低密土地的前瞻眼光因为它的稀缺性，比地王更难复制。

它是国际滨纯低密新品——中天海威·泊玺。

这也是为什么栖湖云庄会成为今年杭州顶豪市场的强样本。套均6000万+，首开一个月网签40套！项目一半的房源

楼王总价更是到了3.8亿！它说明塔尖客户对主城低密的支付能力，依然非常强。

如果说江北岸有栖湖云庄，背靠西湖、西溪和城西圈层。那么江南岸的代表，就是同样容积率约1.1的中天海威·泊玺。

它坐拥白马湖山水，也贴近国际滨科创产业塔尖人群。甚至，它的稀缺度更强。因为它是滨江建区以来，唯一一宗纯低密土地。

这件事有多奢侈？滨江是杭州土地效率最高的城区之一。以不到全省0.1%的土地面积，创造全省约3%的地区生产总值，规上企业在滨江每亩地，要创造超过2500万的工业增加值。这里的土地，天然服务产业总部、商业大厦，这里是杭州超高层最集中的区域之一，住宅容积率普遍超过2.5所以泊玺，是滨江三十年来极少见的低密窗口期机会。

项目占地约34.5亩，容积率约1.1，仅仅只有67席，套均面积接近400方，足可见这个圈层的纯粹性！且14幢建筑里，11幢是排屋，含排量非常高。

如果说硅谷有洛思阿图斯山，承载着改变世界的大佬们的终极居住选择。那么泊玺就是滨江科创新贵们心中的“洛思阿图斯山”会惊叹于国际滨竟然还藏着这样一片自然山水。——白马湖山公园、科创产业集群、优质教育资源环绕，远处就是城市天际线而且超2400年历史的白马湖不止是一片自然山水这么简单。

第一，它是都心湖滨。

白马湖有水系、公园、岸线和山体资源，湖山相依。在此布局大宅，藏风聚气。

第二，它是科创湖区。

白马湖生态创意城、北航杭州研究院、白马湖实验室、网易三期等数千家企业、研究所等，构成这里的产业底盘。

第三，它是艺文湖境。

中国国际动漫节、动漫博物馆、白马湖SOHO创意园、中国网络作家村，是白马湖的文化底色。这两年《藏海传》、《庆余年》出海大火，其实很多人不知道，这些超级IP都诞生于泊玺隔壁的中国网络作家村。

泊玺站在国际滨少有的“湖山、科创、艺文”交汇处。

中天海威的又一款顶豪联名作，泊玺也不是市面上的流水线低密。

过去杭州低密项目常见两类表达：一种偏法式，一种偏宋风。但泊玺要做的是更符合滨江区气质的现代经典。

建筑遵循经典建筑的对称秩序，以石材等经典材质为底，通过线性处理和更大幕墙面，呈现当代美学。

滨江塔尖客户见过足够多的好房子。真正能打动他们的，是尺度、秩序、采光、院落、材料和细节，以及未来几十年看下来仍然耐看的审美，这正是泊玺历时一年多，和各位国际大师反复推敲，想要做的更好的点。

从尺度看，泊玺就是奔着传世大宅而建。

排屋首发，约428-550方地下室层高做到了惊人的约7米尺度！大幅高于市面6米左右标准

如同安铂中心，泊玺未来或许也不是简单“价高者得”，而是一种“双向选择”。未来的准业主圈层，或许会成为泊玺真正意义上最宝贵的价值点。