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上海保利·西郊和煦开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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一个约900万级的现象级纯墅红盘，早已用持续霸榜的市场表现，预演了这一刻的到来。此次“沪七条”的出台，对于保利西郊和煦｜领墅而言，堪称一次全方位、精准化的利好加持，与项目客群结构、产品定位及板块属性高度契合，精准破解了长三角高净值人群的置业门槛，极大地拓展了核心客群基础。

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就在新政落地后当日，官宣仅1小时后，便有客户抢跑入场；直至深夜，案场依然捷报频传，连签多单。24小时不打烊的灯火，映照着市场的热烈回应——新政东风至，热销，已成收官纯墅的最佳人气见证。而每一次选择背后，既是900W级终改客群对政策的敏锐回应，更是对保利出品的坚定回应。

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第一重红利：优化选择。 新政规定，社保满1年的非沪籍家庭，可在上海外环内增购1套住房。但对于工作与事业重心集中于外环外，且具备多人口家庭属性的非沪籍中产而言，在同等预算的前提下，如何为家族置办一份值得托付的终极资产？位于外环旁、12号线沿线的领墅，恰好承接了这部分外溢的高端改善需求。

第二重红利：购买力跃升。 首套公积金贷款额度最高可提至324万元，这一增幅达50%的政策力度，在上海公积金史上罕见。对于900万级的领墅而言，这意味着置业成本的实质性降低——更低的利率、更长的周期、更充裕的现金流留存。

第三重红利：置换成本下降。 户籍成年子女购买家庭唯一住房暂免房产税，这一政策精准击中了改善置换的最大痛点——税费成本。对于“卖一买一”的置换客群而言，这是实打实的数十万元成本优化。

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为何是领墅

900W级纯墅，终极改善的“标准答案”

如果说政策提供了“何时买”的答案，那么领墅则回应了“买什么”的终极命题。在900W级改善市场，领墅用一套完整的价值体系，完成了对“终极改善”的年度定义。

低密优选：纯墅社区的稀缺价值闭环

保利·西郊和煦|领墅，以约1.01的超低容积率，在上海外环旁构筑了一片纯粹的低密墅区。在土地资源日益稀缺的今天，这样的容积率本身就是一种稀缺宣言。

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首层弹性聚场：超6米南向双开面宽，全景采光，室内外庭院、餐区、客厅无界交融。这里可以是家族聚会的核心场域，也可以是周末露天影院、户外烧烤派对的灵活空间。

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二层全龄适配：全景飘窗体系延伸视觉尺度，南北双向客卧配备专属动线，预留弹性改造空间，让住宅能随家庭生命周期“成长”。

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三层尊奢套卧： 超50m²的私属领域，预留步入式衣帽间及豪华卫浴空间，南北全景空中花园——这是主人的精神自留地，也是墅居生活的终极想象。

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地下创意工坊： 约5.4米层高，约50m²复合空间，可随心打造为绅士俱乐部、女主人的烘焙区或家庭影音室。垂直分区设计让功能与意境完美统一。

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