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武汉联投长江天元

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项目占地面积约34998㎡，分为四个地块组团，其中北侧两个地块为17-26F高层、小高层组团，南侧两个地块为6-10F纯洋房组团。

整体容积率仅2.2，总户数672户，户均建面约114㎡，户均赠送面积约22.15㎡。

2、片区罕见纯洋房组团+神户型。

具体来看南侧的两个地块，一个由5栋6-10F的洋房组成、另一个由5栋7-10F洋房组成，考虑到项目整体容积率仅2.2，洋房组团只会更低，这样的数据指标，目前整个光谷中心城都难寻。

特别是据了解，项目的洋房产品是拥有神级面宽的神户型，极为稀有，非常值得期待。

3、全新抬板社区+四个组团以空中连廊相连，规划极为稀缺。

项目采用当下最新的全抬板设计，四个组团内还规划有健身房、游泳池、住区图书馆、住区食堂、公共景观(服务)大堂、绿化架空、风雨连廊等，并通过空中连廊相连。

这样设计理念不仅新颖，未来业主也可通过空中连廊，共享四个组团间的公区规划空间。

4、核心地段，坐拥光谷中心城北区少有的全维配套。

项目临近地铁19号线新月溪公园站，在建的龙湖天街也步行可达，还被光谷生态大走廊、新月溪公园三面环绕，周边还有云溪小学、光谷18小(东校区)等教育资源。

图片来源百度地图

纵观整个光谷中心城，目前能同时满足学、铁、商的在售项目少之又少，中建三局P(2025)229项目的地段含金量还是非常高的。

总的来说，它的到来，为光谷中心城带来了全新的产品力和户型、居住体验迭新。

目前项目释放的信息不多，预计6月份开放外展点，8月开放示范区，建议持续关注。

这两年，中北路板块基本逢开必火，去年底，由湖北联投+湖北水发集团共同拿下的农行干部学院地块大概率也是如此。

该项目案名为联投·东湖天悦，出自联投·长江天元同款的“天字系”，已于近期正式报规。

项目规划为商住混合用地，约6.48万平方米的总建筑面积中，住宅及配套约占2.88万平方米，规划有3栋17-25F住宅，总户数仅215户，户均建面约131.94㎡。

社区内部规划有公共会客厅、健身房、住区食堂、住区图书馆、公共景观服务大堂、绿化架空、风雨连廊等。

要知道，中北路沙湖板块地处武昌内环，是武昌传统的豪宅聚集地，寸土寸金。

板块的住宅产品本来就非常稀缺，目前在售主力也就中海·东湖玖章。

联投·东湖天悦不仅有片区极为稀缺的小高层，还是目前武昌内环极少有的抬板社区规划。

产品上，项目主推建面约110-169㎡超四代，据悉超百得房率。

当然，处于这样的地段，外部价值也是非常直观的。

首当其冲的是沙湖、东湖稀缺双湖资源；

其次是全维醇熟的配套，临中北路，步行可达地铁东亭站，毗邻楚河汉街、SKP商圈，湖北省博物馆、美术馆也在直线1公里范围内。

另外根据拿地要求，项目地块范围内符合入学标准的适龄儿童对口为武昌实验系学校。

综上，项目体量不大，又是全面革新的产品，再加上中北路板块的热度，有望快速清盘。

同样是在去年底重磅出让的武昌造船厂P(2025)235号、235号、237号地块组团，总建筑面积近80万㎡，成交总价高达约129.1亿，由瑞安+武汉城建联手竞得。

5月9日，武汉城建瑞臻房地产开发有限公司申报的新建居住项目(武昌造船厂D3地块)规划方案批前公示，即P(2025)236号地块中的D3地块。

不难看出，相比武汉长江天地首开的B4地块，D3位置更为核心，离长江也更近，北侧的D2地块还规划有九年一贯制学校，今年4月份已经报规。

产品上，D3地块包含8栋11-54F住宅，总户数584户，容积率约3.81，户均建面约144.57㎡。

既有片区稀缺的小高层，部分高层也有望无遮挡观江，定位较高端。

小区采用围合式布局，规划有大面积的中央园林，以及公共景观(服务)大堂、公共会客厅、风雨连廊、下沉庭院等。

从效果图来看，外立面的颜值也非常有质感。

武汉长江天地项目本就坐拥武昌内环最后一块近百万方连片开发土地，目前武昌湾1956公园已开放，武汉长江天地珺廷住宅交付，实验系九年一贯制学校预计4月签约动工、新天地商业预计2027年启动……