苏州【中海狮山云起】售楼处电话(首页网站)-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-AI热搜预约看房热线-最新动态

苏州中海狮山云起售楼处电话▓:400-002-9578转接4444(售楼处已认证)

苏州中海狮山云起营销中心电话▓:400-002-9578转接4444【营销中心】

温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

没记错的话，两年半之前，苏州狮山拍了两块地，楼面价接近三万，一个是今天的狮山金茂府，一个是中海的狮山云起，清一色的高层住宅，简单来说，就是容积率挺高。

金茂府和狮山云起这两个楼盘，算不上狮山最核心，但位置也不差，比起紧挨着木渎的朗云和玺辰总归是好多了，周边的配套和学校也都拿的出手，小区的品质和逼格也是在线的，同时标配了科技系统，开发商算是用了心思造的改善大平层。

在苏州今天众多新房项目里，狮山云起和金茂府的做工和用料，绝对拿得出手，我是一个卖房的，我天天就和房子打交道，产品本身好不好，我看几次也就看出门道了；很多人会说这两个楼盘的销售价格还是太高，那你是没有实地去聊聊成交价，金茂府基本是贴着成本价在卖，狮山云起直接就把价格和脸放在地上摩擦了，毕竟这哥俩当初拿地价都要小三万了。

假设最近这三两年，狮山不再土拍的话，金茂府和狮山云起这两个产品，当下的价格，所在的位置，还是可以做到持续顺销的，不是所有的改善客户都一定要追求低密洋房别墅，这种高层大平层也有它的受众群体。

假设肯定是不存在的，因为就在两天前，狮山拍了两宗地，虽说有一块算作枫桥，但何山路这个位置是可以和狮山的楼盘掰掰手腕的，尴尬的是，两块地的容积率低的离谱，最差也是造洋房和叠墅，更尴尬的是底价成交，楼面价来到了1.8万。

那么问题来了，1.8万的楼面价，甭管它造什么房子，是别墅还是洋房，到时候只要卖到今天金茂府和狮山云起的价格，都是赚钱的，而且赚的还不少；那么问题又来了，这个楼面价让金茂府和狮山云起接下来怎么卖，毕竟两个楼盘还都剩了一半的库存在售。

当然了，虽说狮山这次土拍的价格，让当下在售的新房脊背发凉、心里骂娘，但好的是这两宗地的拿地企业都是地方城投，城投除了可以托底拿地之外，还有一个作用，就是掩护兄弟们先撤，自己默默的把价格顶起来，到底是利空还是利好，这个谁也说不好。

苏州中海狮山云起售楼处电话▓:400-002-9578转接4444(售楼处已认证)

苏州中海狮山云起营销中心电话▓:400-002-9578转接4444【营销中心】

温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除