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“第四代住宅”成为市场绝对的宠儿，无论哪个板块，似乎只要有第四代住宅出现，传统住宅的销售压力就会瞬间暴增，大有“我花开后百花杀”的碾压态势。

正如2025年，温州市区单盘销售套数、面积、金额“三冠王”被四代住宅一家独揽，其数月创下的销售业绩，就抵得上某些传统楼盘数年的累计成果，碾压级的销售差距，充分说明四代宅对于市场的吸引力，早已到达传统住宅难以企及的高度。

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绿城·臻月云境横跨约42米、挑高约8米的恢弘门庭，足以让绝大部分购房者“一见倾心”。

门庭中央，进口弧形奢石基座托起叠水景台，一株冠幅约6.5米的迎客松巍然屹立。其后是一整面定制石材砌筑的景墙，两侧的深色奢石柱廊架着超宽幅挑檐，与顶部环环相扣的金色龙鳞纹铝板相呼应。

如此质感，可以说既有中式宅门特有的礼序美感，又有王府门邸的威仪气度。

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实景图

步入归家大堂，抬眼便是约6米高的拱形穹顶，暖光漫溢的空间，搭配着以黑色为主底的拼花大理石，营造出一股温馨典雅的质感。

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实景图

不同于传统充满厚重感的高端会所，臻月云境会所内部，以海派风情营造出更具生活气息的亲和力，会所涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、茶室、会客室等诸多改善型生活场景，足以承载居住者的兴趣爱好、商务宴客、休闲娱乐等大部分生活需求。

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窗外，一座以中央叠水为基底，融合东方山水与现代禅意的下沉式庭院在眼前铺展开来，星点纹理的石材铺装覆于水底，五株源自泰山脚下的油松，以苍劲姿态伫立在庭院各处。

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实景图

沿着镜面水池望去，多段式叠水层层递进，高处的水瀑如垂落的帘幕，柔化了庭院与建筑连廊的硬朗边界，其上方的观景廊亭位于连廊中央，若是能在此俯瞰整座庭院，这种体验可想而知有多震撼！

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院藏山水，景入厅堂。“绿城”的品牌为什么能深入人心，相信臻月云境本次超高品质兑现的实景示范区，已经说明一切。

不过，如此惊艳的初见，仅仅只是臻月云境品质兑现的序章，作为瓯海中心区首座绿城出品的四代住宅，其社区未来整体的实景呈现，无疑更值得期待——

“建筑立面”向来是绿城的拿手好戏，臻月云境以“Super Flat”设计理念，通过超大窗墙比、玻璃幕墙与香槟色铝线条的组合，营造出“全面屏光幕”的视觉质感，重新制定城市封面的新高度。

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项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

受益于“四代住宅”的属性加持，臻月云境的容积率低至约2.09，是板块内少有的低容产品。

更难得的是，项目并没有像某些四代住宅一样，通过牺牲居住体验强排“高低配”，从而为社区预留出极为阔绰的公共空间，正如项目最大南北楼间距超百米（1#和7#之间），这样的生活尺度就是许多千万豪盘都无法享受！

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项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

社区内部，一座约1.5万方的中庭花园作为生活的景观主场，其中规划了度假式戏水池、社区会客、主题童玩、春知学堂等多元功能空间，并且整盘配置的六大主题架空层，能与中庭花园形成功能互补，完全可以覆盖不同年龄层的休闲需求，成为家庭的“第三空间”！

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第四代住宅”的产品优势，除了在公区尺度、功能容度等方面远胜同体量的传统住宅之外，更在户型设计上，实现了对传统同面积段产品的全面超越！

目前，市面上有很多购房者，把曾经的“未来社区”也当作“第四代住宅”，但实际上两者的实际居住体验差距甚远，尤其是对于刚需户型而言极为明显。

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项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

正如绿城·臻月云境建面约89㎡户型，整屋南向面宽约10.1 米，其中，主卧面宽达约3.5米，并且配备步入式衣帽间与干湿分离卫浴，剩余两个次卧的空间尺度同样舒适，足以满足全龄段的居住需求，这基本与传统住宅120㎡户型的生活体验相差无几。

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户型示意图|仅供参考 以实际交付为准

作为建面约89㎡的放大版，臻月云境建面约106㎡的户型改善气息更加浓郁，凭借“四代住宅”大量的面积赠送，该户型实际使用率近乎100%，南向面达到约11.1米，客厅面宽扩充至约4.5米，基本等同于建面约130㎡的传统产品。

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户型示意图|仅供参考 以实际交付为准

当然，绿城·臻月云境的刚需产品都能做到如此尺度，改善产品自然更加阔绰——项目建面约128㎡户型，南向面宽直接拉到14.1米左右，客厅面宽达到约7.5米！

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