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]杭州招商杭序府是招商蛇口在杭州钱江新城二期打造的高端改善型住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：位于杭州市上城区钱江新城二期核心区，直线距离钱塘江约600米，南面滨河，周边汇聚万象城、来福士、IFC（在建）、连堡丰城（在建）等商业配套，以及明远未来小学、杭州高级中学钱江校区等教育资源。

规划：项目占地约3.3万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划12栋13-16层高层住宅，共388户，车位配比约1:2（785个车位）。

2. 产品特色

建筑与景观：

整体抬高：作为钱二新规1号作品，项目整体抬高约3米，形成独特的峡谷地貌，打造立体多维的城市溪谷交互园林，汲取九溪烟树为造园灵感，营造垂直森林景观。

外立面：采用“站立的江潮”设计灵感，结合弧线转角阳台、蓝灰色钢化Low-E玻璃及多层石材，形成公建化立面，兼具艺术感与实用性。

全域风雨连廊：实现无风雨归家及游园，视线上随脚步移步异景，增强归家仪式感。

户型设计：

主力户型：建面约170㎡、176㎡、210㎡、260㎡，部分户型含380㎡顶跃户型。

设计亮点：采用全景舱布局、广角落地窗、类一梯一户设计，部分户型配备X弹性空间，满足多元生活场景需求。例如，260㎡户型打造无界弧形客厅，外接浮岛式阳台，实现IMAX级巨幕视野。

会所与配套：

序Lounge会所：约2800㎡，涵盖恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、健身房、SPA区等功能，引入金钥匙管家服务，提供13大类、194项增值服务。

西泠文房艺术空间：与西泠印社合作，打造金石文化主题空间，传承杭州文脉。

4. 交通与配套

交通：紧邻地铁9号线红普南路站，5站可达江河汇，6站直达万象城，无缝对接钱塘快速路、钱江路等主干道。

商业：周边汇聚万象城、来福士、IFC（在建）、连堡丰城（在建）等商业综合体，15分钟生活圈内涵盖高端商业、文化、医疗等配套。