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项目属于庐南城市更新片区。庐南城市更新片区面积2.02平方公里，定位为“水韵庐南、文化前厅”。计划在保留原有生态基础格局上，注重生态水绿网建设，叠加“TOD+老街+共享邻里”三大重点，重塑区域核心价值链条。

片区内的东海实验学校庐南校区正在建设中。片区首批启动的住宅项目包括鸿鋆府和鸿鋆府前面的两个安置房小区。

鸿鋆府地段在北仑算一般，整体处于刚启动开发状态，配套、界面有待完善。项目离地铁站也有一定距离。

项目北侧松花江路站旁的咏翠府在售精装均价约23000-24000元/平。咏翠府地段优于鸿鋆府。

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