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宁波保亿·姚江润园是位于江北区的一处高端住宅项目，以下是其核心信息整理：

项目概况

位置：江北区姚江湾头文教板块，紧邻姚江，坐拥一线江景资源。

产品类型：四代住宅（高层+叠墅），主打“空间平权”与“功能迭代”，如6.3米挑高空中花园、南向四套房设计等。

价格：高层备案均价约35,500元/㎡，折后均价约32,500元/㎡；叠墅备案均价约46,300元/㎡，折后上叠约40,000元/㎡，下叠约51,800元/㎡。

产品亮点

空间设计：层高不低于3.15米，得房率超100%，南向面宽约11.5米，客厅开间达7.88米，搭配270°环幕视野。

配套设施：约2200㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等；社区景观融合姚江生态，打造“立体园林”。

科技配置：全屋智能联动AI安防，三玻两腔外窗系统，同层排水技术，兼顾节能与隐私。

市场表现

首开去化率较高，高层与叠墅产品均受市场关注，尤其叠墅因稀缺性与高性价比吸引高端客群。

项目定位为“四代住宅标杆”，以实景示范区开放吸引客户，强调“居住平权”与“生活场景重构”

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