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和栖云境

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和栖云境（别名：和栖云境府）是宁波奉化岳林街道由奉化城开国企 + 蓝绿双城联合打造的改善型准现房社区，主打 118-248㎡ 大平层，预计 2026 年 8 月 30 日交付，紧邻中山东路城市主轴。

一、基础信息速览

位置：奉化区岳林街道中山东路与金峰路交汇处（备案地址：奉白公路 47 号）

开发商：宁波市奉化区惠诚开发建设有限公司（奉化城开国企 + 蓝绿双城联合开发）

物业：蓝绿物业服务集团，物业费 2.86 元/㎡·月

规模：占地约 2.6 万㎡，6 栋 14-24 层高层，共 287 户，容积率 2.2，绿化率 30%，车位 612 个（配比约 1:2）

交付：毛坯交付，预计 2026 年 8 月 30 日交房，准现房状态

参考均价：约 16000-19000 元/㎡，总价 128-588 万

二、在售户型

118㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，LDKG 一体化，得房率约 89%，总价约 195 万，刚需入门款

139㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，7.2 米景观阳台，餐客一体，总价约 240 万，房源紧俏

211㎡ 四房两厅三卫：类一梯一户，3.15 米层高，11.6 米南向大阳台，总价约 365 万，改善标杆

248㎡ 四房两厅三卫：270° 环幕视野，超 22㎡ L 型阳台，约 100㎡ LDKG 横厅，总价约 465 万，顶奢大平层

三、核心卖点

国企联合开发：奉化城开 + 蓝绿双城，2026 年 8 月底交付，准现房烂尾风险低

安缦风改善盘：引入安缦酒店生活方式，五进归家礼序，超 2000㎡ 下沉式双会所 + 超 1.6 万㎡ 园林景观

奉化核心地段：紧邻中山东路主轴，近地铁 3 号线大成东路站，1 公里内奉化万达、银泰城、岳林公园

大户型尺度足：211/248㎡ 做到 3.15 米层高 + 类一梯一户 + 270° 环幕阳台，在奉化属顶配