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上海保利·江上印

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杨浦内中环3.5代新规住宅【保利・江上印】项目首开建面约108-114-139㎡3-4房，主力总价1100-1200万，内中环稀缺改善新品！见过太多楼盘吹"高附赠"，最后交付一量全是公摊的戏法。但保利江上印这个108㎡的边套，超大转角飘窗附赠7.29㎡，阳台附赠5.12㎡，挑空区域附赠5.58㎡，合计附赠约18㎡。什么概念？实际使用面积等同于市面上常规125㎡+的大三房。按1200万总价算，折算实际单价仅约9.5万/㎡。

在杨浦滨江千万级新盘里，保利江上印是最具确定性的那一个，核心就三点：

第一，项目所处的爱国路周边，约600米范围里教育、商业、地铁、公建资源全部落地，城市界面焕然一新，是杨浦滨江众多街道里确定性最强的地方；

第二，作为杨浦滨江内中环罕见的新规产品，保利江上印首开建面约108㎡户型，最高附赠达18㎡，秒杀所有旧规户型，产品力确定性拉满了；

第三，官方定调，地段升级，杨浦滨江与徐汇滨江、世博前滩同级不同价，同环线再也难找到千万级产品，性价比确定性MAX。

时至今日，市场已经很现实：PPT讲得再好，不如实景看得见。所见即所得，才是当下最硬的安全垫。

清晨出门，步行约500米到12号线爱国路站（数据来源：百度地图测量），是含金量十足的“正·地铁房”！5站到北外滩、10站抵南京西路，换乘4、18号线贯通全城，通勤高效不折腾；自驾近北横通道、中环线，一个红绿灯上主路，通达陆家嘴、静安寺，多重快速路体系叠加，早晚高峰也从容。约500米直达宝龙旭辉广场，超市、影院、餐饮、亲子全业态覆盖，下班顺路买菜、周末带娃吃饭看电影，一站式搞定；更有在建约45万㎡超极合生汇、国际时尚中心，高端消费、潮流打卡全满足，家门口就是繁华主场。

项目一路之隔上师大附属杨浦滨江实验小学，与上海市第二十五中学、上海理工大学附属实验初级中学、幼华科技幼稚园等也相距不远，步行范围内涵盖幼、小、初教育配套，满足家庭长期居住的稳定预期。

约600米可达杨浦区中心医院，二甲优质医疗近在咫尺，日常体检、家人就医、慢病管理都方便，专业诊疗随时可达，为全家健康筑牢防线。

项目西侧是杨浦公园和体育中心，“沪上小西湖”的湖光绿意、七大主题花园，晨练、散步、健身、亲子游玩都惬意；东侧直面复兴岛生态区，城市唯一内陆岛的原生绿地、滨江绿道，周末露营、慢跑、打卡艺术季，江风与鲜氧常伴。

在内中环新房里，像江上印这样约600米内“地铁+商业+教育+医疗+公园”全配齐的项目，几乎是独一份。

没有配套短板、没有等待期，入住即享成熟生活，千万级预算，买下的不只是房子，更是内中环最珍贵的“当下即享”的便捷与安心。

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