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建发·璟玥

一席海派奢宅，藏尽百年摩登全新东方著作，再会恒贵武珞，登峯而来。

建面约119-165㎡ 约100%得房率准四代

【项目介绍】建发·璟玥｜内环武珞·灯塔级地标·学府大宅。项目落位武昌内环武珞路中轴，链接中南—中北主轴资源；以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约3000㎡高定海派会所，全系约100%得房率的准四代产品；代建武珞路中学南校区（距约50m），让诗意与成长并行。

【项目位置】项目位置：武汉·武珞路与梅苑路交汇处(原傅家坡客运站)

【城市展厅】湖北省武汉市武昌区梅苑路3-1

【规划用地面积】约2.3万㎡

【总建筑面积】约9.3万㎡

【容积率】约3.02

【开发商】武汉兆宸房地产有限公司

【物业公司】建发物业

【物业费】3.2元/㎡/月

【产权年限】70年

【建筑面积】建面约119-168㎡诗意东方学府大宅

【交付情况】精装修

【产品】总户数：488套。119的124套，139的124套，153-155的120套，163-166的120套。✅1号楼和3号楼是31层，层高3.15米，2梯2户，2个单元，153-155平和163-166平米✅2号楼和4号楼是32层，层高3.05米，3梯4户，119平和139平米

【即将首开】3号楼和4号楼，共244套预计12月上旬开实景示范区12月下旬开盘3号楼、4号楼

【均价】3-3.52万/平米• 119㎡：330-404万 总高32F• 139㎡：423-509万 总高32F• 153-155㎡：458-572万 总高31F• 163-166㎡：510-629万 总高31F

【车位比 】1:1

【交付时间】2028年5月

【学校】小学为傅家坡小学、初中为武珞路中学南校区（代建）

武珞路中学南校区赋能成长约百米楼间距保障通透超万平森屿叠园营造自然之境搭配下沉式海派奢装会所

建发·璟玥 项目介绍

内环武珞·灯塔级景观·学府大宅·启新武昌芯

项目落位武昌内环武珞路中轴，链接中南—中北主轴资源；以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约3000㎡高定海派会所，全系约100%得房率的准四代产品；代建武珞路中学南校区（距约50m），让诗意与成长并行。

区位图 ▽

☑东方门仪｜皇家规制的极致呈现

重檐庑殿顶、约55米艺术殿堂级门廊、宝格丽酒店式奢华穹顶——以故宫级别的归家礼序，赋予每一次回家以极致的仪式感。

☑百米楼距｜内环前所未有的空间特权

武昌内环寸土寸金，项目以颠覆规划打造约百米楼距立体中庭叠园，堪称内环超大中庭景观项目；百米楼距隔绝视线干扰，居住私密感拉满。

☑万平森屿 | 垂直花园的空中奇迹

汲取 “东方树” 设计理念，以 30米立体纵深缔造约 7000 方空中森林。视野直抵万平森屿，推窗见层次园景，叠园藏尽四季景致；以前所未有的空间特权，重新定义内环高端居住体验！

☑鼎级会所 | 全维度奢享体系

约3000㎡高定海派奢装会所，打造内环极具艺术感的社交圣地。露天泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间，以"日咖夜酒"的24小时全维配套，成就塔尖圈层的专属社交主场。

☑海派奢装 | 千万级豪宅的完美移植

复刻厦门标杆项目建发・宸启瑞湖的海派美学基因：花瓣式艺术吊灯如飘落花雨点缀空间，南洋菱形釉彩地砖映出光影流转，Art Deco 线条与珐琅彩玻璃交相辉映，螺旋楼梯如当代雕塑般盘旋而上 —— 每一处细节，都是对卓越品位的精准表达。

☑约100%得房率 | 准四代豪宅

全户型电梯入户，约3.15 米层高重新定义空间尺度；以约 100% 超高得房率，匹配国际高端精装标准，开创内环准四代豪宅新纪元，树立空间价值天花板。

领衔式新规产品设计，让建发·璟玥的每一平方米，皆是对未来生活的预埋伏笔

建发.璟玥

武汉·武珞路与梅苑路交汇处

户型图 ▽

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