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武汉麓洲生态城售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

武汉麓洲生态城开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【项目位置】武汉江岸区长江新区·谌家矶

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约137方

【总建筑面积】约35万方

【容积率】1.08

【户型】125-850㎡ 三房/四房/别墅

【物业费】尚未公开

【物业公司】尚未公开

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很多人担心长江新区配套不足，但麓洲生态城正在打破这一偏见。项目坚持“配套先行”策略，教育、医疗、商业同步推进。

教育方面，5所育才学校及长春街小学、武汉小学等优质教育资源已在建或即将投用。

医疗方面，武汉市中医医院谌家矶院区已破土动工。

商业方面，规划有商业核水镇、盒子商业、焰火食集等多元业态。

目前麓客岛一期、艺展中心、一期水系已于2025年8月16日开园，迅速成为武汉热门文旅新地标。

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长江新区还创新推出“零号员工”机制，清单化解决规划落地、土地征拆等40余项关键问题，为项目保驾护航。这种政府与企业协同的模式，大大加速了区域成熟进程。

麓洲生态城核心的竞争力，其实是看不见的水治理技术。万华将15年水治理经验带到武汉，通过先进的自净化系统，使内湖水质稳定达到国家三类标准。

打造约26公里生态驳岸、13公里内湖航道和近30座景观桥梁，形成完整的蓝绿生态系统。这种“外江内湖”的生态格局，在武汉独一无二，构成了难以复制的护城河。

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区位优势

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项目示意图

项目位于江岸区长江新区，距离二环线约4.2公里，距离三环线约2.7公里，属于三环内。

交通

自驾：项目在谌家矶大道旁，走江北快速路可在半小时内到达武昌、汉口的核心区域。

地铁：项目到地铁1号线堤角站直线距离约为1.8公里，有公交车直达，仅需6分钟。

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堤角站实拍图（图源网络）

景观

项目自带约133万房珊瑚状水系，与陆地十指交扣，形成武汉唯一“外江内湖”独特格局，其中麓客岛的左岛水系运动，右岛艺术休闲。

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麓客岛实拍图（图源网络）

学校

项目自带无围墙开放式首屈小学。

商圈

项目自带约2.9万方湖滨商业集群，还有艺坛中心、浮云水集、烟火食堂。

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岛内商业实拍图（图源网络）

医疗

项目板块内在建长江新区医疗综合体（一期），是湖北省在建规模最大的医疗综合体项目，填补了板块内的三家医疗资源的空白。

长江新区医疗综合体效果图（图源网络）

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产品亮点

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效果图

项目以「文旅+商业+艺术+教育」四大场景，打造家门口的微度假生活。

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实景图

项目打造全维配套江景生态城，以「日常即度假」为理念，构建全龄、全时、全维生活场景，构建武汉代表性水岸生活。

实拍图

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10年成熟运营：链接超2万麓客，构建温情熟人社区

200+社群：覆盖文化艺术、亲子、运动等，全年7000+活动

专属社区节日：渔获节、龙舟节、共创之夜等，沉淀家乡情感与地方文化

共建理念：业主与创作者以生活、公益、节日为纽带，共建有温度的家园。

户型鉴赏

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