狮山上璟府官方发布|狮山上璟府楼盘全维度解析

苏州狮山上璟府

售楼处电话▓:400-005-0788转接8888(官方认证)

营销中心电话▓:400-005-0788转接8888【售楼中心】

温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

淮海路唯一待售的低密墅区，狮山上璟府预计下个月放开洋房+合院样板间，最快6月就会领证首开！

首开楼栋基本定了，首批将拿出全部合院+1栋洋房，二批次加推剩下的1栋洋房和4栋叠墅，计划今年清盘。

价格的话，放风均价5万左右，总价门槛或千万起步！目前正在做价格备案，具体以ZF审批备案为准。

鸟瞰效果图，不作为交付依据

地段决定下限，产品决定上限。

狮山上璟府，可以说两项都占全了，目前在狮山堪称没有竞品的存在——

第一，真正的狮山核心腹地。

就在淮海街与玉山路交汇之处，龙湖天街、金鹰、淮海街、3/5号线地铁站…均在步行半径之内。

所见即所得，不必等待蓝图兑现，确定性拉满。

当然，更为重要的是，像这样的核心好地，未来只会越来越少。

区位示意图

第二，容积率仅1.3的低密墅区

过去五年，狮山核心区出让宅地容积率普遍在2.0–2.5之间，能做到1.3的，这是唯一一块。

楼间距宽了，绿化多了，住的人也更纯粹。而且以后卖二手房，这就是你说了算的底气。

第三，仅139户，洋房+叠墅+合院

全盘就3F合院、4F叠墅、10+1F洋房三种业态，其中洋房仅2栋（洋房底层架空），含墅量极高；

其中合院建面约340-468㎡（含地下室），叠墅约304-336㎡（含地下室），洋房约191㎡。

效果示意图，不作为交付依据

具体户型配置上，起步190m²最大468m²，定位天花板级改善，纯高端！

合院建面约304-468㎡，仅27套

叠墅建面约304-336㎡，仅32套

洋房建面约190㎡，仅80套

目前合院、洋房户型已经全部流出！因一批次不开叠墅，所以叠墅户型暂未公开！

产品方面，上璟府更是坐实了狮山全新一代豪宅标杆！

首先，邀请GOA大象、罗朗、矩阵纵横三大顶尖团队联手打造，大师加持，品质和档次直接拉满。

效果示意图，不作为交付依据

例如外立面，设计灵感源自苏州名园拙政园，提取了传统坡屋顶的韵味，打造出独有的 “三重脊” 造型，既有东方韵味，又简约大气。

效果示意图，不作为交付依据

园林景观则用现代手法，做出了层层递进的五重院落归家体验，把苏州园林的意境融在日常里，让业主在闹市中也能拥有一片安静天地。

效果示意图，不作为交付依据

社区会所参照度假酒店的标准打造，配有造健身、瑜伽等高阶配套，还精心设计了架空层泛会所。

不用远行，在家门口就能享受静谧安逸，真正做到身心放松、悠然自在。

效果示意图，不作为交付依据

值得一提的是，狮山上璟府还是“两智一全”项目，真正全方位无短板。

回顾狮山核心，能同时拥有如此地段与产品形态的，上一个还是绿城逸庐，开盘即罄；下一个，就是上璟府，所以热销，早已注定！