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（2025年8月底实景图）

2024年12月20日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。国企武汉城建集团和硚口更新公司的合资公司武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司以 底价121900万元获得P（2024）182号地块（也就是目前的武汉城建承宁府项目），成交楼面价15030.83元/㎡。

P（2024）182号地块，位于武汉市硚口区京汉大道与利济北路交叉口西北侧，地上：住宅、公园绿地；地下：商业用地。土地面积32420㎡，建筑面积81100㎡，起始价121900万元。

地块要求：

1、规划用地面积：32420平方米(其中二类居住用地面积31180平方米，公园绿地1240平方米，以实测为准)。最大计容建筑面积：控制在8.11万平方米以内，其中：地上计容居住建筑面积 7.93 万平方米(含幼儿园建筑面积不少于2193平方米)，地下计容商业建筑面积0.18万平方米。

2、建筑高度：不高于 100 米。

3、项目用地内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于 2193 平方米。并按照《市人民政府关于切实加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2023〕19号)规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

4、关于公园绿地：该项目用地沿利济北路控制规模不少于1240 平方米的公园绿地，具体位置详见“规划设计条件附图--规划用地范围线”。公园绿地由项目竞得单位进行设计并负责建设，并向社会公众开放。

5、项目用地涉及控规导则控制的公共通道，位于地块内北部(详规划设计条件附图)，公共通道宽度为10米，项目建设应保证其规划实施不受影响，确保道路交通的顺利通行。

6、沿京汉大道和公共通道可设置车行出入口，沿京汉大道、利济北路和公共通道可设置人行出入口。

武汉城建·承宁府规划净用地面积32415.52㎡（含公园绿地1240㎡，以实测为准），建筑占地面积8085.54㎡，总建筑面积111856.95㎡。地上建筑面积84042.83㎡，计容建筑面积79300.00㎡，住宅建筑面积73941.41㎡，配套建筑面积5358.59㎡，配套商业2525.78㎡，幼儿园建筑面积2194.91㎡（6班幼儿园占地面积2700㎡），门房261.12㎡，社区卫生服务站164.81㎡，消防控制室61.45㎡，环卫工人休息室24.88㎡，公厕64.42㎡。不计容建筑面积4742.83㎡，物业管理用房510.48㎡，养老服务用房322.77㎡，社区服务用房310.23㎡，架空层建筑面积835.42㎡。地下建筑面积27814.12㎡，地下计容建筑面积1800.00㎡，地下商业设施1800.00㎡，地下不计容建筑面积26014.12㎡。建筑密度24.94%，容积率2.50，总户数546户，总人数1748人。机动车停车位593个（含充电桩车位119个），非机动车停车位431个。室外体育活动场地528.00㎡。

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