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⭕余姚保利琅誉

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）

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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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姚江奔涌千年，市井烟火不息，余姚的生活韵味早已融入这座城市的街巷。保利置业深耕余姚十五载，读懂了城的底蕴，也读懂了余姚人的认真。以高端产品线誉系3.0迭代之作——保利琅誉，为余姚，呈上一份关于改善人居答卷。

这是一座为余姚人量身定制的“微型活力城市”。保利琅誉以建筑面积约20万方综合体为底盘，带建用地面积约3.34万方体育社交公园，自建建筑面积约3.4万方漫游式街区商业（含精品酒店），与建筑面积约128-260㎡公园改善美学作品有机融合，构建接轨国际主流生活方式的3.0住区。

居于此，社区百米半径内，体育公园、商业街区、自然河岸无缝衔接，步行即享一站式吃喝玩乐购游娱的丰盈日常，城市繁华与自然静谧皆触手可及。

更值得期待的是，保利琅誉创新规划“园中有园”体系，予居者三重公园臻稀体验：外揽体育社交公园，挥洒汗水，结交知己；内享静谧社区花园，归家即入画，步步皆景；私享花园式生活日常，优雅栖心。园中有园，层层递进，让生活在公园中生长，让每一位业主，都成为自己生活的“王”。

核芯占位 全维配套 执掌繁华

保利琅誉择址谭家岭东路，占据余姚城区核芯地段，周边配套醇熟，生活便捷度拉满。

商业繁华

北侧规划 3 层商业体，东南侧规划商业 + 酒店组合，搭配北侧现有保利悠悦会，购物、餐饮、休闲一站式满足，日常消费无需远行。

生态宜居

南侧代建体育公园，内部打造下沉庭院、景观水池、喷泉广场等，内外双园环绕，推窗即景，四季鲜氧相伴，休闲健身、亲子游玩皆有好去处。

低密舒居

项目总用地面积 67726㎡，容积率仅 1.9，绿地率 30%，规划 10 幢 15-25 层高层，仅 605 户，低密规划保障居住舒适度，告别拥挤与喧嚣。

四代宅创新 户户空中庭院 颠覆想象

作为余姚少见的四代宅项目，保利琅誉突破传统户型局限，打造户户南北双露台的创新设计，将自然与生活完美融合。

空中庭院

每户均享超大南北露台，可打造私家花园、亲子乐园、休闲茶座，实现 “空中有院，院中有景” 的理想生活，让每一次归家都与自然相拥。

板楼设计

采用纯板楼布局，两梯三户设计，对比塔楼居住密度更低，等梯更高效。户型南北通透、三开间及以上朝南，采光通风俱佳，室内时刻清新明亮，阳光与清风常驻家中。

宽境户型

建面约 125-260㎡全周期户型，覆盖刚需、改善全需求。户型方正实用，空间利用率高，主卧套房、宽景客厅等设计，兼顾居住舒适度与功能性，满足三口之家、三代同堂等不同家庭结构需求。

品质细节 匠心雕琢 悦享生活

项目从社区规划到户型设计，再到细节打磨，处处彰显匠心。

社区配套

内部规划丰富社区配套，满足全龄段业主需求，老人休闲、孩子玩乐、青年健身，各得其乐。

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