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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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现在大家买房，追求极致质价比，在有限的预算内，要买就买最好的

这也是新盛·畅和园火热出圈的原因

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1）稀缺的二环内6层真洋房

现在，越来越多的买房人发现，还是老城区二环内更好，地界熟悉、配套齐全、有烟火气

参天的梧桐大道，只有老城区能看见

街边叫卖的美食，烟火气里都是老徐州

但是，近几年老城区的新盘不多，挑剔的改善客想在老城买套洋房，更是难上加难

据统计，目前主城二环内，拥有6层真洋房产品的项目，只有两个：一个是3万/㎡的紫宸公馆，另外一个就是新盛·畅和园了

如果你总价预算200多万以内，新盛·畅和园是你最好的选择

项目位于天桥东板块，坐拥2km黄金生活轴，人间烟火与城市繁华两手抓

周边汇集了汉源小学、云兴小学本部、青年路小学教育集团王杰小学、王杰中学、九七医院、3号线天桥站、1km内有地铁1号线子房山站

打造的是低密社区，所有洋房层高只有6层高，光是这一点，就足以让人心动

2）实景准现房，所见即所得

多变的市场环境下，确定性才是王道

新盛·畅和园，目前已经是实景准现房了，合同约定明年5月30日交付

我这两天去项目实探发现：小区景观已经进入收尾环节，所有房子的外立面、内部公区全部建好，不出意外的话，这个项目大概率会提前交付

提前带大家看下：

小区建筑很有特色，外立面以石材和仿石漆为主，真石漆采用水包水，造价更高、平整度强，看上去大气典雅

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项目内部以「一轴二府十二园」打造景观，洋房宅间几乎全部打造了邻里花园、功能活动区，配备了休闲座椅、休闲厅等

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以后业主可以带着孩子在悦动花园玩耍，家中长者可在睦邻花园、茗茶花园品茗聊天，在康乐花园、棋牌花园打牌，年轻人可以在林下聚场一起聚会

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新盛·畅和园园区内，还打造了一座全民运动乐园，目前也进入收尾环节

这一全民运动乐园，占地面积很大，内部包含了老年活动空间、低龄儿童活动场地、中龄儿童活动场地、高龄儿童活动场地、景观会客厅、休闲平台、阳光草坪、游园道路

非常贴心的是，项目还在儿童玩乐区增加了绿化围合，不仅提高了小区的绿化率，还能有效弱化儿童区的噪音

另外，项目园区景观铺装都采用的是国星品牌PC砖，花坛和坐凳采用石材，有效提高了小区整体品质

3）建面约129-164㎡洋房，产品抗打

新盛·畅和园洋房产品，在很多细节上做了“超配”兑现，超出预期

首先，在公区呈现、产品精工上，细节满满，彰显了国企的匠心

比如，洋房交付钢制防火子母门，安全气派；洋房室内墙面采用水泥砂浆，避免空鼓开裂，更加经久耐用；外墙采用华建铝型材、信义玻璃和合和五金件三大知名品牌，更安全耐用、水密气密性更好

再比如，洋房公区步梯瓷砖通铺；地库采用金刚砂固化耐磨地坪，不仅颜值高、耐磨性也更强

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其次，在户型设计上，功能分区合理，考虑到了不同家庭结构买房人的需求，而且还是双开门电梯，每家都拥有明亮的独立入户空间

建面约132㎡三室：类四叶草户型，三个卧室相隔分布，互不干扰，很好的保障了家庭生活的实用性和私密性，几乎没有浪费空间

而且这款户型的尺度感很好：卧室最小开间都有3.2米、南向约8米双开间阳台、厨房开间约3.7米，让日常生活尽享从容

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建面约151㎡四室：户型方正，四开间朝南+约7.2米的南向开间大阳台，保证了采光面，站在大开间阳台上，可以看到楼下的景观；偏厨房设计，减少了油烟扩散

更绝的是，餐厅北侧带有大面玻璃窗，与南侧阳台形成空气对流，这才叫真正的南北通透

主卧建面约19.5㎡，套房设计；南向次卧配有独立衣帽间

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建面约164㎡四室：四开间朝南，南侧三间卧室都有扩展空间，例如大飘窗、大阳台。这样能够保证，每一个家庭成员在私人空间里，也有放松的休闲时刻

LKD一体化设计，不浪费一寸空间；约16.2㎡的独立餐厅，可根据家庭需求打造岛台、餐边柜

客厅开间约4.2米，约7.5米开间的阳台无缝链接，也可以根据自己的需求打造多功能空间

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