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从归家大门、下沉庭院到会所、园林，每一处细节皆藏匠心与奢意。这里没有符号化的堆砌，更像一座融合了度假酒店松弛感与美术馆精神性的生活场域。

实景图

1、约60米显赫门庭，显隐有度的归家大门

尚未踏入示范区，就已被外围约220米的超长城市界面震撼！东南角嵌入口袋公园，以橱窗式景观呈现，宣告一场关于奢居的盛宴即将启幕。

长约60米恢弘中式门头，冠以昆山首创铝镁锰三面顶，搭配整面石材墙面，极强的视觉冲击力气场全开。

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依门而立，一棵树龄逾160年的罗汉松，身价近百万，以苍劲之姿成为宅邸的点睛之笔。两侧对称栽种的特选油松，每一棵都是从山东泰安精挑细选，结合门前流动的水景，瞬间让人读懂了何为显赫的具象化。

步入府门，眼前豁然呈现一幅“金玉满堂”的盛景。华夏地脉特有的太行金石材，一立一卧，沉稳厚重；甄选玉石贵族白雪公主打造的背景屏风，在光影交错间，诉说着东方美学的深厚底蕴。

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2、首创立体叠瀑式园林！颠覆平面造景

在琨悦廷，园林不再是平面的画卷，而是可游、可感、可栖的立体江南。

首创立体叠瀑式园林，以立体微缩的造园手法，将山、水、林、石等自然元素垂直重构，形成瀑布般层层跌落的景观效果，营造出“峰谷叠水”的沉浸意境。一切极具层次美感，又别有洞天。

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十余种珍稀主树构筑示范区园林风骨，日本进口羽毛枫、铁冬青、乌桕、红枫...精心点缀于园林各组团，让四季皆有景可赏。

琨悦廷构建的不仅是一座园林，更是一座可栖居的石材博物馆。透光云石、安哥拉黑花岗石、梵高棕奢石等全球珍稀石材，创造空间与生活的隐奢氛围。

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3、首创运营式墅区会所，革新公区场景样本！

本以为景观就已足够惊艳，但这还只是开胃菜！琨悦廷首创昆山下沉式运营会所「琨悦墅馆」，多个场景营造出的高端酒店场景感，让你拥有不仅是功能性的满足，更是圈层交流场。

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✦ 锦堂私宴厅：引入朗廷集团夏驾河康得思酒店的餐饮服务与私宴标准，配备专业厨房系统与包厢内卫，比酒店有温度，比家里有仪式感。

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✦ 传习书房：在静谧的书香空间，捧一杯现磨精品咖啡，打破传统书房的边界，与喜马拉雅联合打造一座可“听”可读的文化空间。

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✦ 行云健身会所：配备知名品牌SevenFiter健身器材，更是联合国际高校教练联盟，提供定制化训练方案与健康管理体系。落地玻璃幕墙将庭院景观无缝引入，让运动成为一场愉悦身心的视觉与活力盛宴。

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✦ 弈贯棋牌室：独立门禁系统保障空间的安全与私密，是您邀约知己、放松身心的理想场所。在这里，您可以与好友畅享棋牌乐趣、闲话家常，尽享不被干扰的欢聚时刻。

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琨悦廷首创昆山「服务+运营」挚友服务体系，从晨昏定省的垃圾收取，到细致入微的户内维修与绿植养护等，为业主提供5类30项的增值服务（有偿服务）。

同时链接招商积余的服务体系及在地资源，将多元化服务悄悄融入日常，生活、办公、爱宠、医药、车服、运动器材六大类别，超过50种生活便捷用品给到业主免费借用，也是目前昆山唯一配备AED急救设备的智能化社区。

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4、首创地下光厅与中央车站，车行亦享头等舱礼遇

在琨悦廷，回家的每一步都是对于生活本质的回归。地下车库连通下沉庭院，告别传统地下晦暗感，满眼生机。引入高奢酒店才有的中央车站，打造业主的专属接送厅，日常接人待客、临时停靠，都从容不迫。

尺度如此宽绰，只为给业主归家带来更尊崇的享受。再细看，局部岩板包柱、地面拼花地砖、铝制格栅吊顶、定制车牌…诸多细节皆能呈现高端质感。

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当下，昆山并不缺所谓的“豪宅”，美丽的建筑形制或许常见，但像琨悦廷这样真正能打动人心的却寥寥无几。

琨悦廷，并非简单依靠价值的叠加与堆砌，而是将中式美学、雅致文化与日常点滴系统融合，为居者带来一座可漫步的收藏级东方美学境。

十年罕见！一墅六园

昆山迭代之作，颠覆级产品力

在昆山核心区，低密早已是稀缺品，墅区更是近十年未有的人居符号。直到琨悦廷的出现，以1.2容积率与纯粹低密社区形态，为昆山高端人居史补上了关键一页。

项目南侧为115席建筑面积约200㎡、220㎡、233㎡的纯粹联排别墅，北侧仅有4栋11层洋房，建筑面积约143㎡，规划289户高端低密社区。

效果图

1、卷出新高度！首创昆山南北双立面

为了真正把美贯穿到每个细节，琨悦廷打造昆山首个南北双立面。

以东方隐奢为韵，南立面采用大面落地玻璃窗搭配金属雕刻线条，引景入室，光影斑驳；北立面则精选印度蓝磬石质感的墙面，与金属元素巧妙呼应。双面皆景，以360°无死角的极致美学，重塑昆山高端住宅审美标杆。

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2、昆山首个！一墅六园联排产品

回归产品内核，琨悦廷以一套完整的破局思路，回应高端人居的真实期待。

项目创造了昆山首个一墅六园联排，做到首层庭院花园、二层阔景阳台+私享露台、三层主卧星空露台+北露台、四层屋顶花园的设计，以全域观景视野，勾勒有天有地的360°整栋院墅逸境，实现每一套、每一层的景观平权。

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3、逆天尺度！大尺度+高利用，颠覆传统

相较于大平层，别墅的吸引力就在于，多层立体的空间、多样化的生活场景。而琨悦廷的产品，更是将别墅的场景的舒适性发挥得淋漓尽致。

以建面约220㎡户型为例，实际能演绎出超过550㎡的使用感受——

装修效果图

从横向体验来说，ta大面宽、大尺度、大视野，南向面宽做到了惊人的10.5米，为业主带来优渥采光、开阔视野，体验感远超过传统住宅别墅。

LDK一体化无界社交宽厅，巧妙串联餐厅、客厅、厨房，突破常规尺度与想象边界。室内与庭院景致无缝相连，生活与自然融为一体，尽显大气雍容。

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从纵向体验来说，二层整层作为私属领域，拥有双套房设计，所有房间均朝南，长辈的安逸居所、孩童的成长天地各得其所，实现家庭成员的空间平权。

三层总统级主卧，配备超大独立衣帽间、双台盆卫浴室，并创意性地将南北三露台与卧室衔接，让你在家就能享受星级酒店总统套房的体验。

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从空间体验来说，建面约220㎡实际使用面积约550㎡，简直闻所未闻！

约5.7米层高的地下室带来足够的想象力，预留夹层改造可能，这里可以成为美酒收藏室、品茶空间、健身房，亦或者是孩子的钢琴房、游乐区等，自由定义空间属性。

约80㎡的大尺度庭院空间，让整体宅与景的比例更加奢侈。更别提还有约59㎡的星空露台，是对话自然的空中花园、也是观星揽月的私享天地。

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诚然，眼前的别墅户型已堪称典范，令人拍案叫绝。然而，琨悦廷的营造哲学远不止于此——其建面约143㎡洋房产品同样倾注了巨大的匠心，带来非凡的惊喜。

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