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杭州天阳湖山丽舍

杭州天阳湖山丽舍是位于上城区丁桥桃花湖板块的纯低密法式叠墅项目，由本土房企天阳地产开发，定位为高端改善型湖居产品。以下是其核心信息：

1. 基础信息

位置：上城区环丁路与赵家浜路交叉口，紧邻300亩桃花湖公园，直线距地铁3号线桃花湖公园站约600米。

产权：70年纯商品住宅产权，民水民电通燃气。

规模：总占地约2.27万㎡，总建面约2.49万㎡，容积率1.1，绿化率约35%，全社区人车分流。

产品：16栋纯4层法式精装叠墅，总计104户，独立电梯入户，户户南北通透，独门独院。

户型：主力户型为208-220㎡下叠（带庭院+地下室）和260-279㎡上叠（带露台+地下室）。

价格：2026年6月备案均价约61717元/㎡，折后总价约1101万起，下叠总价约1300-1500万，上叠总价约1700-2200万。

交付：2027年10月精装交付，目前主体结构封顶，外立面施工完成80%，示范区已开放。

2. 核心优势

稀缺低密：主城罕见的1.1超低容积率纯叠墅社区，无高层混杂，圈层纯粹。

一线湖景：一线紧邻300亩桃花湖公园，推窗见湖，生态资源优越。

法式美学：外立面采用全干挂米黄色天然石材，搭配法式雕花、拱券等元素，屋顶为孟莎式坡屋顶，复刻巴黎古典建筑风格。

精装品质：全屋采用一线品牌精装，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配备博世厨电，卫浴选用杜拉维特洁具。

会所配套：配建约1200㎡下沉式业主专属会所，含恒温泳池、健身区、私宴厅等，仅对业主开放。

物业与服务：天阳物业提供私享管家服务，每10户配置一个专属管家，24小时响应需求，社区定期举办圈层活动。

3. 周边配套

交通：地铁3号线直达，自驾紧邻秋石高架、留石快速路，15分钟可达武林广场，20分钟抵达钱江新城。

商业：直线1.5公里可达丁桥天街，周边有山姆会员店、吾悦广场等，生活便利。

教育：周边有采荷一小教育集团丁信小学、丁兰实验中学等优质学校，全龄教育链条完整。

医疗：直线约3公里内有杭州市中医院丁桥院区（三甲），医疗资源丰富。

生态：一线桃花湖公园，周边还有半山国家森林公园、丁兰公园等，生态宜居。

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