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⭕上海招商中旅壹江臻邸

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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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品牌定位：招商蛇口与中旅投资双央企联合开发，金城板块首发住宅，立序唐镇国际住区3.0。

地理位置：浦东新区唐龙路与佑仁路交汇处，距2号线唐镇站步行约850米，3站直达张江高科。

产品类型：建面约120-140㎡高层/洋房、约175-200㎡叠墅，容积率2.3，规划约365户。

价格参考：高层均价约83,000元/㎡；四批次叠加产品均价99,770元/㎡，总价约1550万起步。

✨ 核心产品亮点

1. 极致空间与超高实得率

项目通过“多阳台+满飘窗+私享电梯厅”设计，实现越级空间体验，赠送面积最高可达27.2㎡。

120㎡户型：6个飘窗+2个南向阳台+独享约5㎡电梯厅，整体赠送约18.5㎡，三开间朝南+LDKB一体化。

140㎡户型：6个飘窗（含2个270°转角飘窗）+2个南向阳台+独享约6.8㎡电梯厅，赠送约27.2㎡，“四叶草”布局零过道浪费。

细节优化：内嵌式餐边柜（净尺寸1.6m×0.6m）消除尖角隐患；超级家政间水池宽1.4m、操作进深1.1m，从“够用”升级为“好用”。

2. 豪宅级公区与归家仪式

双大堂设计：地上大堂双层挑高约6.2米，地下大堂带光厅，归家仪式感拉满。

下沉式会所：约1200㎡业主专属预约制会所，配置恒温泳池、九球室、瑜伽室、壁球馆等，每周开设特色课程。

森光艺境景观：月光米黄石材景墙→光影水院水上会客厅→留白水亭，形成“仪式感→社交感”递进体验。

3. 超配装修与美学立面

装修标准：装标4500元/㎡，落地“招商好房子”体系，涵盖MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等模块。

建筑立面：大面积玻璃+仿石铝板+石材，竖向古铜色铝板框架致敬古典柱式，南向圆弧形柱状结构采用仿石/仿铜铝板。

采光通风：全明格局+南北对流通道，南侧直线型采光无遮挡，模拟计算显示全屋采光均匀无死角。

🚇 交通与配套

轨交优势：2号线唐镇站步行约850米，3站张江高科、9站陆家嘴，直达五大商圈。

道路规划：毗邻外环高速、龙东高架、华夏高架三大高架，速达迪士尼、虹桥枢纽、浦东机场。

商业资源：阳光天地、恒生万鹂广场、唐镇印象汇、山姆会员店（已开业），总计约68万方商业集群。

教育资源：建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校等高能级资源环绕。

生态医疗：百万方公园集群（龙东公园在建、唐城绿地文化公园等）；上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）、曙光医院东院等。

板块稀缺性：金城板块首发住宅，正对唐镇鼎级别墅群，承袭“豪宅基因”，供应极度稀缺。