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杭州兴耀滨江·沐澄月是位于拱墅区康桥板块的纯住宅项目，由滨江集团与兴耀房产联合开发，主打地铁TOD生活与高性价比改善产品。

项目基本信息

位置：拱墅区独城街与康园南路交汇处，4号线独城生态公园站北侧约280米

产品类型：5幢14-17层高层住宅，共257户，无高低配混居

容积率：1.8，绿化率35%

交付时间：预计2028年交付，精装交付

物业：滨江物业，物业费待定

户型与价格

主力户型：建面约99㎡、101㎡、103㎡三房，118㎡、139㎡四房

得房率：约90%-100%，部分户型空间使用率极高

参考均价：约3万元/㎡，总价约280万-420万元，主城门槛级改善选择

核心优势

地铁便利：步行约400米达地铁4号线独城生态公园站，一站换乘1号线，直达武林广场、钱江新城

生态资源：紧邻杭钢遗址公园、独城生态公园，3公里内规划16个公园，日常休闲便捷

教育潜力：位于育才大城北学校招生范围内（期房不承诺学区）

社区品质：滨江+兴耀双强开发，外立面采用铝板+玻璃，首层架空4米打造泛会所，含健身房、儿童乐园、会客厅等

配套齐全：硬性配建≥2180㎡五级社区配套，涵盖卫生站、养老中心、党群服务等