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武林宸院

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该户型最大亮点在于「下沉式庭院+双首层设计」，标配专属南向庭院，搭配下沉式庭院结构，阳光、通风可直抵地下一层，彻底解决传统地下室阴暗、潮湿、无光的痛点，地下空间可正常作为活动区使用，而非单纯储物间。

还有多层拓展空间，功能极度丰富。一层主打起居+庭院，LDKB布局，标准的大通厅一眼就爱上，一楼的套房可以留给长辈住。

二层则是纯休憩区，做到完全的动静分离；建面约70㎡的主卧总统式套房设计，奢华主卫，加一个超级衣帽间。高使用率、大尺度、尊崇感一手掌握。

地下拓展空间布置成「娱乐区」，台球室、私人影音厅、酒窖……大到世界浩渺、小到丰富内心，装得下业主的自在天地。

拥有南阳台、北露台（约27㎡），屋顶还有个星空大露台（约110㎡），属于全赠送空间，可打造空中花园、星空茶室、私人派对区，实现 “空中庭院” 体验，视野无遮挡，俯瞰社区景观。

观景看星，喝一杯咖啡，吹过带着绿意的微风，这种生活体验，简直太香了！

室内横向、纵向空间感都很强！约10.7米南向大面宽设计，三套卧朝南，全屋采光充足，通风条件优越。

光主卧套房就占了半层，有建面约70㎡，走入式衣帽间、双台盆卫浴、南边超大阳台……实现起居的私密性与独立性的同时，消融人与自然的边界。

这款户型充斥着大平层的空间感和布局方式，客厅&主卧开间分别约6.15m，适配追求均衡体验、注重居家舒适的改善客群，是叠墅“全能款”。

首先它彻底打破「中叠尴尬」。传统中叠“无院无露台、采光差”的问题完全规避：大面宽南向阳台、露台+北侧入户专属小院，采光、通风、户外空间齐全；同时拥有独立地下拓展区，体验感看齐上下叠。

“地下室、入户私梯、小花园”三件套配齐，买一赠三！

以及，全套房格局，居住舒适度超高：该户型规划四卧室全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴，兼顾家人隐私，适合改善型自住。

值得一提的是，武林宸院还手握一张“王牌”——提供私人定制化服务，以客户为中心，深入钻研豪宅私邸空间，提供多样化的空间布局方案，打造1V1量体式私宅定制服务。这在杭州豪宅圈实属罕见，项目样板房已经开放，小胖君强烈建议你到现场了解更多详情，一定会超预期。

这样无可挑剔的产品力，足以让改善客户尖叫，但武林宸院还有大招，那就是它底牌过硬的地理占位。

武林宸院位于武林广场3公里的黄金半径内，这里不仅是杭州地理意义上的“中心”，还是杭州人的“精神图腾”，承载着城市发展的历史；是杭州的“门面担当”，许多人认识杭州的第一站就在这里；更是实力人群的“财富象征”，集结着全杭州顶尖的商业和豪宅。

我们看下武林宸院的生活圈，三公里半径内，成熟的城市级地标配套全都包圆了。

近距离观成实验学校、观成武林小学等，头部教育资源非常优质。（注意：期房不承诺学区，最终以教育部公示为准）

项目坐拥“商业天团”如新天地、中大银泰城、嘉里城市之星、杭州大厦、恒隆中心等高能级商圈；还有城北体育公园、电竞生态公园，以及有千年历史的京杭大运河、大兜路、古刹香积寺……这一连串分量十足的地标名词，足以让武林宸院业主的幸福指数爆表。

左揽烟火、右抱繁华，武林宸院这种独有的资源环绕感与臻稀价值，真正不可复制！

“七朵金花”压轴力作，武林纯低密叠墅住区，仅有108席

杭州新一代顶豪天团“七朵金花”，单价普遍在8.7万/㎡起，多盘突破10+万/㎡，总价千万至亿元级。

作为“七朵金花”中的一员，相比其它大平层、大排屋，武林宸院是唯一纯叠墅住区，也距离武林广场最近，不仅补齐了杭州顶豪版图中武林主城纯低密叠墅的空白，也是市中心难得的“有天有地”的产品，收藏价值突出。