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每个板块，都有一个高山仰止的灯塔住区。人们惊叹于它的颜值，赞叹它的品质，并梦想有朝一日能有一把属于自己的钥匙。

劳斯莱斯同款奢华星空顶、“宁波之心”艺术雕塑、宝格丽黑大理石、全玻璃幕墙、高定金属屏风、璀璨艺术星空灯……

这个堪比高奢酒店、城市会客厅的实景示范区，不在东部新城，也不在三江口，而是宁波甬江科创区总部港的“灯塔作品”——滨江天街|江与城。

这个周末，“风超大”的江与城臻装展示间惊艳亮相，一波接一波的购房者奔赴现场，只为第一时间解锁今年“必摇红盘”的硬核产品力。

滨江天街|江与城示范区实景

需要提醒大家的是，这个精致贵气又充满艺术感的示范区，未来就是江与城首开地块的归家主入口。（同时作为该地块后期的配套用房）

尊贵的劳斯莱斯星空顶和全玻璃幕墙打造的入园大堂、宝格丽的室内设计美学以及龙湖最擅长的园林艺术，这些全都所见即所得！

其实房子就是人的面子，月底那些摇中江与城首开房源的幸运儿们也太有面子了吧！

滨江天街|江与城示范区实景

滨江天街|江与城示范区实景

建筑立面汲取世界大师密斯·凡德罗的设计理念，大玻璃+干净利落的建筑线条，营造Less is more的现代美学。

滨江天街|江与城效果图，仅作示意，以实际交付为准

还有入户花园空间、高奢精筑门庭、多个主题的活力架空会所、地面和地库双精装入户大堂等组成的至美公区。

沉浸式体验龙湖特有的五维园林、360°造景等技艺，在超尺面宽的阳光大草坪、星空水瀑、森系龙湖小乐园间穿行，感知四季之美，宛如住进了公园里。

光是目前江与城官宣的这些住宅配置来看，堪比市中心改善级楼盘。果然是宁波甬江科创区的门面担当，产品力领跑板块！

如今，未开爆火的江与城已经成为了宁波楼市的温度计。3月整个楼市都在期盼TA的开盘，如今首开信息终于来了。

首推1-4号楼，一共330套，面积段为建面约99-112-114-129-139㎡，投资、自住、改善全覆盖，预计本月底即将开仓放粮！

滨江天街|江与城效果图，仅作示意，以实际交付为准

“秒杀款”自然是起步户型建面约99㎡。虽然是低总价的小户型，但空间设计和功能布局依然非常出色。

三开间朝南+约6.6米的双联景观阳台，让阳光“如影随形”；入户后有独立玄关，可以提升储物能力、生活井然有序；LDKG一体化设计，让阳台、客厅、餐厅、U型厨房连成一个复合式大空间，不浪费每一平空间。

主卧套房自带飘窗，空间利用率进一步提高；双卫布局，三口之家早起上班、读书也不用抢时间；北面的独立书房可以灵活设计，满足更多个性化需求。

建面约99㎡户型图

多娃的改善家庭可以冲这款功能性更强的建面约129㎡四房户型。

约6.9的双联大阳台，比很多165㎡户型尺度还要大，晾晒、休闲两不误；拥有四个完整舒适的房间，轻松满足二胎家庭或者长辈的随时居住，实现人生的一步到位；豪华酒店式的主卧套房，拥有景观飘窗、一字型主卫等，让日常起居更有仪式感。

建面约129㎡户型图

这几年，“天街快来”几乎成为各个板块的集体呼唤。因为天街在哪，哪里就是主场。

在杭州，金沙天街是龙湖在浙江的“灵感之源”，为后续项目提供鲜活的样板；西溪天街致力于打造“有格调的生活美学中心”，营造大城西首个生活美学地标；紫荆天街是“聚邻里活力Mall”，打造超级流量入口……

杭州金沙天街

在宁波，率先开业的鄞州天街，同样魅力非凡。引进200+全业态品牌，其中55%品牌为区域首进。每到饭点，几乎每家餐厅门口都在排队等位。作为3号线和6号线（在建）的双地铁TOD商业体，虹吸八方来客，成为宁波极具人气和商业价值的的新晋网红。

龙湖宁波鄞州天街现场图

那么滨江天街有可能复刻这种成功吗？答案是肯定的。

从规模体量上看，作为宁波第三座天街，滨江天街的建筑面积约16万方，鄞州天街的缤纷生活，在滨江天街同样能够轻松拥有。

其次，滨江天街也是一座能量爆棚的TOD商业体，6号线（在建）衙前路站就在这里，根据规划未来还有其他轨道在此交汇，打造超级流量入口。

“下楼即天街，出门进地铁”的TOD生活方式，让这座总建面加起来超45万方的巨无霸真正成为无界复合住区。

滨江天街概念方案示意图

当然，更重要的是滨江天街|江与城站在了宁波甬江科创区这个巨人的肩膀之上。

板块能级之高、城市级项目之多、建设推进速度之快，都是空前的！

作为宁波下一个10年的雄心和野望，举全市之力、以世界一流标准打造的甬江科创区是今年曝光度和话题度最高的板块。

甬江科创区规划图

由市委、市政府的“一把手”担任甬江科创区建设领导小组的组长和第一副组长，云集超多明星项目。

比如，全宁波家长翘首以盼的镇海中学甬江校区（在建）坐落于此，和本部资源共享，学校就在江与城西侧不远处。

镇海中学甬江校区效果图

家门口还有总投资8.1亿元的滨江新城第一学校（计划本月16号动工），轻松搞定小学+初中。

未来甬江科创区内有总投资约460亿元的宁波东方理工大学（暂名，已开工），以及规划新建19所幼儿园、3所小学、6所九年一贯制学校，初高中六年制学校1所和普通高中1所，目标就是打造宁波下一个教育高地。

滨江新城第一学校效果图

按照规划，江与城所处的正是甬江科创区的总部港，也就是江南路以北区域，这里向北链接青创港，向西链接数创港、科学港，导入互联网+、工业机器人等新型产业，目前已签约25家科创类企业。

中东欧创新基地、中式孵化园、海天总部基地等重磅产业园都将入驻，未来这里将成为继南部商务区、东部新城后，宁波总部基地发展数量第三大区，堪称宁波的硅谷！