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【基础信息】

①项目名称：咏山望湖

②开发商：湖州城悦房地产开发建设有限公司

③净用地面积：约163736.10㎡

④总建筑面积：约27万㎡

⑤总套数：694套

⑥车位总数：1423个

⑦容积率：1.50

⑧绿化面积：29406㎡

⑨产品类型：洋房、排屋

⑩装修状况：毛坯

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洋房：建筑面积约145-330㎡墅质洋房

排屋：建筑面积约203-335㎡当代逸墅

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【集团简介】

湖州市城市集团成立于2016年5月，是一家现代大型国有企业集团，为市属国有独资有限责任公司。旗下现有实际运作一级子公司13家，专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理、商品房开发、民生保障等业务。湖州市城市集团作为深耕湖州本土的国企，始终砥砺前行，携手蓝城集团打造了高端网红标杆项目——桐凤里、联合滨江集团匠筑了2024年老城区1-10月销售套数TOP1红盘——春语里，总资产超1500亿元，荣膺湖州首批三AAA优质评级，一路步履生辉，市场好评无数，誉满湖州！说起来，作为湖州下半年首个开盘的项目，咏山望湖从全维示范区开放到首次开盘，甚至都没用上一个月。

在将湖州“好房子”的产品力刷新到了全新历史高度的同时，咏山望湖的热度和口碑也双双登顶。

在强者如云的湖州房地产市场，咏山望湖为何能够迅速重构一城的塔尖格局？

要回答这个问题，我们首先要回归到当下的楼市环境中来。

全新进化的豪宅逻辑

房地产行业正在经历剧变，顶豪的购买逻辑也在发生着深刻变化。在过去，豪宅的金融属性往往被置于首位。而如今，塔尖圈层越来越注重资产的标识性与安全感来。咏山望湖，拥有着对真实顶豪图景的笃定掌控。这种掌控尤其体现在其悉心打造的建面约199㎡的大平层上，凭借着其瞩目的身份标识、全新进化的豪宅空间逻辑、不可替代的资源占有，带来了让顶豪圈层无不为之心动的全新作品。

建面约199㎡大平层 圈层共鸣的身份标识

梳理咏山望湖的产品布局，你会发现，它显然对建面约199㎡的大平层偏爱有加。

这体现在：所有建面约199㎡的大平层，都拥有纯粹的专属楼栋，即所处楼栋只此一种户型面积段，不再有其他的户型。建面约199㎡的户型，不是咏山望湖面积尺度最大的产品，却是唯一有此殊荣的。

如此独具尊崇感的身份标识，不仅超越了物理空间的权衡，也是圈层共鸣的选择。

因此也可以预见，入手建面约199㎡的户型，将成为许多业主心照不宣的秘密。

▼豪宅不仅要大 还要有高级感

何谓豪宅？咏山望湖用这套建面约199㎡的户型告诉我们：豪宅不仅要面积足够大，还必须得有高级感。需要植入精细化的空间逻辑考量，将私密感、尊崇感、掌控感融入每一寸的空间肌理中。

硕大的电梯前室和独立的玄关空间，不是简单的过渡地带，而是归家途中重要的情绪场地。

除此之外，在咏山望湖还可实现“同层不可见，上下不可视”，不用担心来自上下楼层的对视干扰。

其二、空间的尊崇感：咏山望湖建面约199㎡的户型，层高高达约3.15米，远超国家“好房子”的标准，为塔尖人士带来更广阔的天地。豪奢的酒店式主卧，面宽来到了3.8米，无论是步入式衣帽间、双卫浴，还是梳妆台……皆预留出足够的空间。超大的跑道式景观阳台，还有着最大约2.5米的奢阔进深；不仅带来更好的采光与通风，还可尽情安放家庭成员的兴趣爱好。

其三、空间的掌控感：这套建面约199㎡的大平层，有着超过100%的使用率，处处体现出居者对空间的“绝对掌控”。

比如，这一户型居然赠送出了一个卧室空间来。而LDKB一体化的布局，则彻底打破传统厨房、餐厅、客厅和阳台的物理区隔。行云流水般的布局，整合出一个超大的公共活动域场；在增加尺度感的同时，也让家庭成员的每一场欢聚更加和谐舒畅。

老城腹地 不可替代的唯一性

在湖州中心城市的繁华腹地，持有一处穿越周期的传世恒产，是不少塔尖人士的终极梦想。

只是这样的机会，实在是可遇难求。以东至三环东路、北至内环快速路、南至318国道为界，在这样寸土寸金的价值高地，优质地块堪称凤毛麟角。某种程度上而言，占据着城市级丰渥资源的咏山望湖，具有不可替代的唯一性。

对于湖州城市集团而言，咏山望湖的重大意义还在于：这意味着全新顶豪拼图的布局完成。

从桐凤里的初露锋芒，到咏山望湖的大放异彩，从合院到洋房……双子闪耀的光辉之下，这座城市塔尖之上的话语权，现在已由湖州城市集团执掌。相信随着时间的推移，咏山望湖的无可替代的价值属性，也必将愈加突出。