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⭕上海森兰万安源

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二十年深耕，森兰把国际化居住

从概念做成了日常

很多人惊叹于森兰如今的宜居与高端，却很少有人知道，这片土地从一片滩涂到上海中环顶级国际住区的蜕变，用了整整20年。

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实景图

而森兰的珍贵，就在于它用二十余年的时间，一步一个脚印，把国际社区该有的所有底盘： 职住平衡的通勤自由、全维覆盖的商业能级、融入日常的生态场景、国际化的教育矩阵， 全部筑牢、做实、兑现。

让国际化 不再是营销概念，而是触手可及的生活常态。

四轨交汇+隧桥联动

真正的国际社区，是能支撑核心产业人群日常通勤的 “第一居所”。

森兰早已告别了曾经单轨通行的时代，形成了 6号线、12号线、21号线（在建）

、22号线（在建） 四轨环绕 的交通格局。

(6号线东靖路站、21号线(在建)东靖路站距项目直线距离约1.8km；12号线金京路站距项目直线距离约1.7km；22号线(在建)申江路站距项目直线距离约2.3km。数据来源:百度地图)

从曾经的轨交末端，彻底变身浦东东北部的交通枢纽。

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示意图，来源：百度地图

更关键的是，周家嘴路隧道直通北横通道、 翔殷路隧道连接中环，让森兰与五角场、杨浦滨江、虹口北外滩的时间距离大幅压缩。

我们可以看下百度测距：

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这种全维度覆盖上海核心国际化产业带的通勤优势，是绝大多数板块都无法复刻的。

332公顷森兰绿地，沪上首屈一指的生态环境

2007年，森兰整体规划正式获批，外高桥开启了一场长达20年的造城之旅。

它没有急着分割土地，而是先砸下重金，打造了总面积330公顷、相当于2.5个世纪公园的森兰绿地，以及逾70公顷的原生水域，为整个板块奠定了 “生态立城” 的核心底色。

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实景图

而森兰·万安源与约262公顷森兰绿地，只有直线约300米的距离（来源百度地图测距）。

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示意图，来源：百度地图

全龄段精英教育，与全球下一代同频成长

国际化社区的核心，永远是教育。

周边有 高行小学、高行中学 等底蕴深厚的公办学校，满足家庭基础教育需求；

更有 哈罗国际学校 等顶尖国际化教育资源， 提供纯正的英式全学段教育。毕业后的升学路径覆盖牛津、剑桥等全球顶尖名校。

（免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘周边的学校，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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实景图

国际化运动社交场，圈层共鸣的日常

依托330公顷森兰绿地与70公顷原生水域，森兰打造了 上海最齐全的国际化运动社交矩阵：

新艇森兰国际赛艇中心： 这里配备了世界一流的水上运动设备与国家级教练团队，不仅提供专业的赛艇、皮划艇、水上卡丁船训练，更会定期举办国际赛艇邀请赛。

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实景图

森兰无界能量场、森兰无界公园红土网球场、森兰匹克球公园： 集结了8人制足球场、标准篮球场、网球场、沙滩排球场、高尔夫练习区与射箭区，是企业团建与邻里约球的绝佳场所；

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实景图

更有近3万㎡的 森兰体育中心 ，堪称运动的超级市场，从迪卡侬到滑板公园、从SOLOX到儿童游泳的亲子时光，全家人的运动需求都能在这里一站式满足。

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实景图

永不落幕的文化盛宴，同步全球的精神生活

真正的国际化生活，是物质与精神的双重富足。

森兰绿地是一个开放式的文化舞台，每年数十场国际级赛事与文化活动在这里举办，让万安源的业主在家门口就能同步全球的精神生活。

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实景图

国际级商业配套，家门口的全球生活体验

成熟的国际化生活，离不开高端商业的支撑。

森兰不仅有森兰花园城、森兰商都、山姆会员店等成熟商业，更在2026年迎来了浦东商业的新地标 PRISMA 新嘉中心 。

日前，其正式揭幕第二轮45家品牌，首店及全新店型占比78%，特色主题门店超50%，更有近10家品牌旗舰店高能集结。（数据来源：金桥发布）

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示意图

总的来说，住在森兰·万安源，就是生活在国际化的中心。

你的邻居是来自全球的精英，你的日常是赛艇、网球与音乐节，你的孩子从小就能与世界对话。这种与全球同频的生活方式，才是项目最珍贵的价值。

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百年文脉加持

给国际生活补上烟火底色

森兰，在二十余年国际化建设的同时，始终没有丢掉这片土地的根。

外高桥集团旗下新市镇公司，完成了高行老集镇的更新：已经修缮了万安楼、张宅、朱宅三座百年文保建筑 。

遵循 “不改其形、不失其神” 的原则，让承载着这片土地记忆的老建筑重获新生。

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实景图

打造了高行历史文化公园，让百年老宅与城市公共空间融为一体，成为居民散步、遛娃、感受历史的日常去处。

完成了芦九沟河道整治、高行街道路拓宽，让千年古镇的水乡肌理，在现代城市格局中焕发新生。

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示意图

当上海绝大多数国际社区，仍困在「国际化与本土烟火难以兼容」的终极困局中时，森兰早已通过一场兼具温度与敬畏的城市更新，为这套打磨了二十余年的成熟国际化生活体系，补上了 最稀缺的原生烟火与人文根脉 。

这正是森兰区别 于上海 所有国际社区的独家壁垒，也是其能穿越市场周期的核心底气。

而森兰·万安源，正是站在森兰二十年发展的黄金交叉点上。

项目的业主，既能享受接轨世界的国际化生活，又能拥有千年古镇沉淀下来的原生烟火：出门既能逛国际化的大型商场，也能走进老街巷里的本帮面馆；周末既能去森兰绿地打卡国际化赛事，也能沿河散步，看钓鱼的老人、奔跑的孩子，感受最真实的上海烟火气。

森兰用二十年，结束了上海改善的选择题。

而森兰·万安源，就是那个你不用妥协、不用将就、不用取舍的，终局改善的答案。

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1.7容积率低密墅区

把国际化居住品质落到实处

读懂了森兰成熟的国际化生活体系，才能真正看懂森兰·万安源的产品价值。

它不是板块里一个孤立的楼盘，而是站在森兰二十年国际化发展的黄金节点上，为上海改善客群，打造的与国际化生活完美适配的低密纯粹住区。

①在森兰绿地旁，别墅是极致的稀缺。

从10年前的仁恒、绿城项目，到近几年的星河湾、名轩、壹公馆，整个森兰绿地旁的墅级产品，始终是市场的空白。

而如今，也不过两盘：森兰·万安源、纯墅区森兰岛。

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项目效果图，仅供参考

其中，森兰·万安源采用“高层+叠墅”的复合形态，首次在森兰绿地旁，提供了拥有天地院落与垂直空间的低密居住选择。

这不仅是对土地价值的更深层次挖掘，更是为向往森兰绿境、又追求别墅生活方式的塔尖客群，提供了一个过去十年未曾有过的、唯一的选择。

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②项目的整体社区容积率1.7。

据小胖君统计，近3年全市共出让192块宅地，其中1.7及以下容积率的低密社区，仅34块，占比约17%。

如果把地段框定为外环内，那就只剩7块了，占比约3.6%。

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数据来源，小胖看房数据库

换句话说，森兰·万安源是目前上海更稀缺的产品之一，也是目前更具居住舒适度的产品。

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示意图，仅供参考

而稀缺就是价值，这是上海楼市亘古不变的真理！

举两个例子：

宸嘉龙华项目，容积率1.59，可售住宅楼板价约12.6万/㎡，楼板价直逼徐汇滨江的绿城项目

静投静安寺项目，容积率1.44，可售住宅楼板价约16.2万/㎡，楼板价远超曹家渡的招商项目

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