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杭州绿城·宸风逸庐

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绿城在杭州核心城区开发过的纯低密项目，即便在过去30年间，都屈指可数：之江路上的九溪玫瑰园，京杭大运河畔的江南里，西溪的西溪云庐，每一个都是无与伦比的经典。

但它们都在钱塘江北岸，现在接棒的宸风逸庐，则是为江南岸尤其萧山城区定制的高阶墅区，产品经过了全方位迭代，从你看见它的第一眼开始——

项目由绿城集团、九龙仓集团开发，位于杭州市萧山区城厢板块，一街之隔即为约12.5万方的萧山银泰百货，2公里内还有万象汇、银隆百货等高端商业体。

拿地时间在2025年4月1日，拿地价格25419元/㎡ 土地溢价率51.3%，占地面积30588㎡，建筑面积624422㎡，产品是叠墅＋排屋；7.5元/㎡/月（物业）；

产品规划：项目容积率1.1，总建筑面积约62421㎡，项目规划14幢4F-6F叠墅+4F联排，共127户，叠墅户型面积约198-284㎡，排屋290-490㎡，1楼层高3.3米，2楼层高3.15米，地下室层高6米。

它是绿城在杭州的第一个“逸庐”：从上海、苏州、义乌到无锡，绿城的每一座“逸庐”都是现象级的作品，不仅是所在城市的产品力标杆，而且是热销的传奇，还是业内争相参观学习的经典样本。这是绿城近几年最红的产品之一。

它是萧山老城心唯一的纯低密豪宅：萧山的豪宅可谓泾渭分明，要么是湘湖边的低密，要么是从北干到奥体之间的高层或高低配。对于萧山老城心而言，纯低密几乎已经绝版。容积率仅为1.1的宸风逸庐是老城心唯一的纯低密豪宅。

它还是文脉与风景之中的都市院落：宸风逸庐位于一线姚江河岸边，周边有南江、知章、西河、江寺、永兴等8大公园，知章公园是萧山名人贺知章的纪念公园，永兴公园因萧山旧称“永兴”而得名，曾经是萧山市政府所在地，内部完整记录了萧山的文化与历史，是萧山长期的行政中心和历史见证。

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