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容积率约1.23，低容低密。为了不辜负脚下天赋土地，云锦九璋以低容积率打造12栋8-11层生态洋房产品，容积率仅1.23。

要知道，过去5年，北大街总共就出了1个带洋房的项目，而云锦九璋这样纯粹的低容低密洋房产品更是实打实的稀缺。

2、创新露台户型，全维度兼顾。云锦九璋打造建面约127-192㎡户型，全部都有超大赠送空间，推演出多重露台生活，为高净值人群提供专属的上层生活。

并且项目户型层高达到3.1-3.15米。众所周知，今年5月份，国家住建部修订的《住宅项目规范》正式开始执行，要求新建住宅建筑层高不低于3米。

目前在北大街板块的新房，整体层高高于3米的，只有云锦九璋这一个项目。

3、超现代设计美学，高颜值立面。项目立面大面积使用LOW-E玻璃与金属饰面及一体板材，让它成为当之无愧的城市高级封面。

4、极具仪式感的酒店式大门。以大面积奢石、铝板、玻璃打造极具仪式感的城市玄关，将精致、隐奢展现得淋漓尽致。

5、地上地下，高能品质空间。地上星级入户大堂，地下奢装大堂，还有品质地库，创新预留采光井，增加通风和采光，也让每一次归家都身心愉悦。

6、超尺度度假园林。云锦九璋打造约5000㎡主题园林，将度假般的松弛感，融入未来日常的每一天。

7、下沉式会所。项目创新性打造下沉式会所，给业主提供一个品质社交场所，以高级体验感，交织生活多种可能。

如果说实体样板间定义了“好产品”的标准，那么同步开放的下沉式会所示范区和地下车库，则让“好生活”的模样清晰可见。

会所采用围合式布局，与下沉庭院无缝衔接，最大化引入自然光，让园林之美与会所功能有机融合。

庭院设计深度融合南通“枕水而居”的在地文化，连廊、石桥、水榭等元素错落其间，山石乔木层次丰富，营造出“山石藏泉”的自然野趣，行走其间，仿佛置身江南园林。

负一层的多功能空间，更是为高端圈层打造了专属“第二生活场”：

健身房里挥洒汗水，私宴厅里款待宾朋，影音室里沉浸光影，图书室里静享阅读……全龄段功能覆盖，兼顾成人社交与儿童活动，适配不同业主的多元需求。

其中宴客厅更配备接待区、棋牌室、茶室等细分空间，无论是家族聚会还是商务宴请，都能从容应对，尽显圈层格调。

| 效果图 仅供参考