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杭州鹭栖湖云庄
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温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
西湖古称钱塘湖，因地处城西而被称为“西湖”，西溪因地处西湖之西而得名。
自古以来，西溪与西湖水系相连，人文相拥。西溪湿地作为中国首个国家级湿地公园，与西湖、西泠并称“杭州三西”。
而当西湖与西溪这两大世界级IP交汇于蒋村北岸，建发·栖湖云庄（备案名：鹭栖湖云庄）以杭州新地王的姿态，以全国前四地王的稀缺价值，开启一座城市的顶级豪宅叙事。
这里不仅是土地的巅峰，更是东方美学的集大成者——玉台金穹、玉殿珠帘，将西湖庄园的诗意风华凝练为可居、可游、可藏的全球名胜资产的东方坐标。
项目亮点
① 天赋稀贵，无可复制的生态资源：
项目距西溪湿地直线仅约400米，约4公里即可直达西湖景区，坐拥“西溪+西湖”双重世界级生态景观，天赋稀贵。
② 极致低密，容积率1.1的传世藏品：
项目以容积率仅1.1的稀缺指标，整体规划21栋住宅，83套房源 ，其纯粹的低密形态在杭州核心区已近乎绝版。
③ 资源环绕，高密度的城市配套：
项目坐拥成熟便利的配套，坐拥地铁19号线/5号线双地铁，龙湖西溪天街、西溪银泰城、西溪天堂等大型商业体环伺，生活繁华举步即享。
④ 灯塔之作，大师联袂的标杆力作：
作为建发 “灯塔战略”唯一的低密灯塔作品，项目特邀蒋愈、宋淑华、孟也、郑忠等业内大师联袂执笔，凝练东方美学，打造可传承的人居典范。
基本信息 | 主城低密 名胜作品
【项目位置】西湖区蒋村街道晴川街和崇仁路交叉口
【占地面积】35470㎡
【总建面积】78324.9㎡
【容积率】 1.1
【规划产品】83户纯低密排屋
【户型面积】建面约416-910㎡（过程稿）
【物业服务】建发物业
【内部配套】三层洄游式会所、中央园林等
二
土地篇 | 稀世珍壤，执掌城市封面
① 全国前四地王，杭州楼面价制高点
2025年3月，建发·栖湖云庄以102轮激烈竞价，诞生了总价34.35亿元、楼面价88029元/㎡的新地王。这一价格在当时,不仅刷新了杭州纪录，更是跻身全国住宅用地楼面TOP 4，仅次于上海静安寺（16.11万/㎡）、北京海淀东升（10.23万/㎡）及深圳前海（8.89万/㎡）（数据来自网络）。
建发以“舍我其谁”的魄力，将城市核心资源与极致产品力结合，定义下一个十年豪宅标杆。
② 西湖风华与西溪湿地的双重奏鸣
项目择址杭州“西湖-西溪”黄金生态人文轴心，北接千年西溪湿地，直线距离约400米，南望西湖三面云山，以“双遗产级”自然资源重构当代东方人居想象。
西溪湿地作为中国首个国家5A级湿地公园，面积近纽约中央公园4倍。西溪还承载着1800年历史文脉，是杭州“三面云山一面城”的诗意缩影。南宋高宗“西溪且留下”的佳话、苏轼笔下的“秋雪庵观芦”，至今仍在此延续。
西湖与西溪构成了杭州的“眉与目”，西湖代言了杭州美学高峰，西溪以“一曲溪流一曲烟”之景，被誉为“副西湖”，彼此相得益彰，在历史长河中浸润江南的韵味。
图源网络
③ 城西豪宅区，时隔9年首宗纯低密
城西，是杭州最早的富人区，一直是高端低密住宅的主流区域，也是杭州公认的“老牌顶豪聚集地”。在这片土地上诞生的经典之作，如桂花城、桃花源、林语别墅、九溪玫瑰园等，不仅构成了杭州的人居标杆，更已成为难以复制的传世资产。
绿城·桃花源二手房今年开年便先后成交2套中式大宅，一套成交总价约1.31亿，折合单价约16.44万/㎡；一套成交总价约1.9亿，折合单价约18.13万/㎡，印证了低密产品其穿越周期的价值。
本项目作为城西蒋村板块时隔9年首宗纯低密住宅用地，以容积率1.1的稀缺规划，肩负着延续城西文脉的使命，必将再一次重构杭州顶豪版图。
建发·栖湖云庄「支 浩」
三
品牌篇 | 财富世界500强 建发集团
建发集团是《财富》世界500强大型国有企业（位列《财富》2025世界500强第98位，瑞士雀巢公司位列97位，中国电力建设集团有限公司位列第100位、特斯拉位列第106位，百事公司位列第115位），集团2024年营业收入超7000亿，旗下拥有多家上市公司，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，涵盖普通人的日常点滴。
建发房产是建发集团旗下专业房地产开发企业，公司业务遍及北京、上海、广州、深圳、杭州等全国70余座城市，已连续14年荣获"中国房地产开发企业50强"，2024年中国房地产企业销售操盘榜第7名（数据来自克尔瑞研究中心）。
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