【最新发布】2025无锡和居蓝城桂语汀澜售楼处电话丨无锡和居蓝城桂语汀澜售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

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和居蓝城·桂语汀澜是位于江苏省无锡市锡山区羊尖镇的一个住宅项目，由国企和居发展与蓝城集团联合开发，定位为低密水岸洋房社区。项目地处锡沪路与港羊路交汇处，属于锡东新城辐射区域，交通便利，可快速接入无锡主城及周边城市。

项目规划总建筑面积约11.43万平方米，容积率约1.8，绿化率约30%，共规划7栋15-16层小高层和6栋9-11层洋房，总户数728户，车位配比达1:1.16，停车资源充足。物业由和居龙湖物业提供服务，物业费为3.3元/㎡/月。

在售户型建筑面积约89-128㎡，涵盖三至四室，主打刚需与改善型客户。其中89㎡为三房两厅两卫，总价约98万元起，适合刚需家庭；128㎡为四房两厅两卫水岸洋房，空间开阔，得房率高达85%，适合多代同堂家庭。所有户型均做到南北通透、厨卫全明，无暗间设计。

项目采用精装修交付，外立面采用“Super Flat极简风”三段式公建化设计，搭配双层中空Low-E玻璃，窗墙比高，采光与观景效果优越。社区内部打造“两环一轴一核心多花园”景观体系，设有中央林下会客草坪、慢行步道、儿童活动区等，营造度假式居住体验。

项目预计于2026年12月31日交付，目前为准现房状态，购房者可实地查看楼间距、采光及施工质量，降低期房风险。当前均价约11000-13000元/㎡，部分特价房源单价低至10500元/㎡，总价最低约99.8万元起，首付约15万元起，月供压力较小。

周边配套成熟，1公里生活圈内涵盖羊尖五洲国际广场、羊尖人民公园、羊尖中学、羊尖卫生院等，教育、商业、生态资源齐全，生活便利度高。项目依托苏锡一体化发展红利，区位价值稳步提升，是锡东板块性价比较高的刚需及刚改优选楼盘。