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紧邻夏浦港、淀浦河双水系，外部是自然水岸盛景，内部以豫园造景手法打造“一轴两园五进十景”，真正实现“不离主城繁华，又享低密静谧”的江南墅居体验。

小西真心觉得，这种“城芯+低密+江南意境”的组合，正是青浦顶豪人群向往的生活状态。

更有上海罕见南北双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等7大功能区，全方位升级高端居住体验，且南会所已于3月7日正式开放，实景品质值得期待。

更令人惊喜的是，二批次顺势加推建面约200-260㎡叠墅和少量合院产品。

全系主力户型200㎡起步。南厢观宁府的叠墅，是目前青浦在售叠墅中面积较大的项目，单论空间尺度，舒适性就不言而喻。

本次加推的 N2#、N4# 叠墅 与 N12# 叠墅，堪称项目两大王牌：

一个是南地块此后难再有的户型，一个是一线瞰景王座+ 上海创新产品，两大亮点覆盖不同改善需求，几乎承包了青浦高端家庭对终极居所的全部想象。

N2#、N4# 叠墅｜此后难再有的主流改善款

户型格局方正，动线设计合理，多层空间实现了“动静分离、公私分区”，让家人各有天地、互不干扰。

在小西看来，这种兼顾实用与舒适的设计，比不少只重形式、忽略生活体验的叠墅产品更贴合青浦家庭。

下叠・约200㎡

最大亮点是约5.9米挑高地下空间，在青浦同类产品中十分少见，开阔通透不压抑。

可根据家庭需求灵活改造：健身房、茶室、酒窖、儿童游乐区、书房、影音室等，让附加空间变身家庭第二生活主场。

上叠・约220㎡

面宽最大可达约9.4米，拥有比肩大平层的阔绰尺度。

更难得的是，上叠同样能享地下拓展空间——这在青浦多数叠墅中并不常见，以往上叠大多只有露台，实用性有限。

而南厢观宁府的上叠，有充足的地下拓展空间，藏酒品鉴、影音互动、储物收纳都能满足，打破很多人印象中 “上叠功能单一” 的固有认知，实用性大大提升。

小西认为：像这样舒适度、功能性、尺度感都在线的叠墅，在青浦主城本就不多见，加上南地块此后难再有同类户型，当下能够选择，本身就是一次十分珍贵的改善机会。

N12# 叠墅｜一线瞰景王座・上海创新型产品

如果说 N2#、N4# 胜在地块稀缺、户型难得，那 N12# 叠墅则凭借一线瞰景王座的先天优势，搭配上海创新型产品设计，成为青浦进阶改善的亮眼选择。

下叠约230㎡、上叠约260㎡、平墅约255㎡，户户均带地下室，将空间尺度与居住舒适度进一步提升，更以前瞻性的产品思路，为上海墅居带来新的参考。