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杭州越秀·鸣翠悦映轩是越秀地产在临安锦南新城打造的高性价比地铁盘，主打刚需及改善型家庭。以下是关键信息整理：

1. 项目概况

位置：临安区锦南新城流霞街与秀泉路交叉口，紧邻地铁16号线九州街站（直线距离约500米）。

户型：主力户型为约89㎡三房两厅两卫，全明空间设计，南北通透，三房朝南，适合刚需及小家庭。

价格：精装限价约21200元/㎡，总价约188万元起（具体以实际销售为准）。

2. 周边配套

交通：地铁16号线直达未来科技城、杭州主城，3站青山湖，7站未来科技城2.0，换乘便捷。

商业：直线距离约500米有宝龙广场（TOD综合体），满足日常购物、餐饮需求。

教育：周边有启恒幼儿园、博世凯实验小学、中旭小学、天目初级中学等（具体学区以教育部门公示为准）。

医疗：浙江省人民医院临安院区（三甲医院）、临安妇幼保健院等。

文体：临安体育文化会展中心（亚运会分场馆）、石山亚运公园（直线距离约500米），提供运动、休闲场所。

3. 项目亮点

地铁盘：地铁16号线直达，通勤便捷，适合在杭州主城或未来科技城工作的购房者。

高性价比：总价约188万元起，首付约37万元起，适合刚需家庭。

品质社区：越秀国企背书，打造“无界社区”，包含悦心书房（藏书5000册+星巴克咖啡服务）、全龄架空层、4D园林等配套，注重生活品质。

全龄友好：社区内设有儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段需求。