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台州绿城臻园

台州绿城臻园是绿城中国在台州椒江区打造的高端低密住宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：台州市椒江区学院路与开发大道交汇处，地处董家洋板块，紧邻和合公园，周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗等资源。

规划：占地约2.74万平方米，容积率1.1，规划77户，包括叠墅（建面约270-290㎡）和合院（建面约306-480㎡），主打纯低密社区，无高层业态，楼栋排布舒适，户均土地资源丰富。

产品特色

创新设计：叠墅采用“3+3”结构，上下叠均实现独立入户、双套房设计，南立面窗墙比超70%，采光通透；合院户型面宽达14米，层高约3.3米，空间尺度超越大平层。

园林景观：以“先景后宅”理念打造立体山水园林，融入台州非遗文化元素，如海门雕绣、彩石镶嵌等，营造东方隐逸美学氛围。

会所配套：约1200㎡下沉式会所，涵盖健身房、私宴厅、茶室、高尔夫球室等，满足圈层社交需求。

市场表现

2026年上半年，项目斩获椒江区成交金额与均价双榜首，市场认可度高，约90%的准业主为企业家，圈层属性显著。

价格与交付

叠墅总价约1000万起，合院价格更高，具体以开发商公示为准；预计2027-2028年交付，交付标准为含干挂石材、Low-E玻璃等。

周边配套

商业：距万达广场约1.2公里，山姆超市在建，周边有东泰·万华汇等商业体。

教育：近心海育才小学、台州实验中学等优质学校。

医疗：距台州市中心医院约1.2公里。

交通：临近市域铁路S1线学院路站，出行便捷。

总结：台州绿城臻园以稀缺低密资源、创新产品设计和高品质生活配套，成为台州高端改善型住宅的代表，适合追求品质生活、注重圈层社交的购房者。建议实地考察或咨询售楼处获取最新信息。

【开发商】：台州绿硕房地产开发有限公司（绿城集团旗下）

【楼盘名称】：绿城·臻园

【项目地址】：椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东

【占地面积】：27372㎡住宅用地22827㎡，商业用地4545㎡

【建筑面积】：30109㎡商业建筑面积≥5000㎡

【容积率】：1.1

【绿化率】：约30%

【层高】：地上约3.9米，地下室约5.4米

【主力户型】：叠墅270-290㎡、合院315-480㎡

【总户数】：77户（叠墅40户、合院37户）

【车位配比】：约1:2以上

【物业公司】：绿城物业

【物业费】：约6.8元/㎡/月 具体以购房合同或物业公示为准

【交付标准】：含干挂石材、Low-E玻璃等

【外立面】：现代简约融合东方美学，采用干挂石材、Low-E玻璃

【开盘均价】：约38000元/㎡叠墅总价约1000万起

【开盘时间】：2025年10月（已开盘）

【交房时间】：预计2027-2028年

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