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庆园，是近些年来，通州在售低密项目里，产品线极为完整的一盘。

项目容积率约1.2，建面约130-353㎡，覆盖洋房、叠墅、联排、创新叠四大体系，整盘仅286席。

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很难想象，一个体量并不大的低密盘，能把产品线铺得如此完整，而且每一个品类都在往极致卷！

① 通州首个创新叠，实现“有天、有地、有私院”的完整生活

真正的颠覆，永远从「非标与独创」开始。

庆园打造通州首个创新叠， 1、2层两户独立、3-4层为一户，也可以整栋购买。

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同一栋楼，有三种完全不同的使用方式。这种“可拆可合”的形态，反而给了高端客群更灵活的选择。

同时，户户私家庭院、独立门厅、独立地下室、私梯入户、地下空间挑高约5.95米、高附赠…

这些价值点叠加，庆园创新墅的私密性、尊享感倍增！

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效果图

② 叠墅体系：超高附赠！分层尺度全部拉满

如果说创新叠是“破圈”，那叠墅就是“极致打磨”：

◆ 下叠（建面约206㎡）：超大花园+地下室+挑空夹层，典型“有院有地”改善优选

◆ 中叠（建面约178㎡）：带地下室+挑空夹层，功能性强，性价比高

◆ 上叠（建面约164㎡）：空中花园+赠送整层超70㎡屋顶花园

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效果图

每一层的挑空设计都不一样，空间感是动态变化的，而不是简单复制。

尤其是上叠，极具优势的价格却能做到“8.1米南向面宽+空中院落+屋顶花园”，在当下市场环境里，确实足够有杀伤力！

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户型图

③ 稀缺联排：高附赠+大面宽！改善终极形态

在通州，联排本身就很稀缺。

庆园大联排建面约353㎡，约70-80㎡私家花园+约98㎡屋顶露台+约115㎡地下空间，实际使用面积超650㎡；

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小联排建面约269㎡，约50㎡花园+约80㎡屋顶露台+约89㎡地下空间，实际使用面积超500㎡。

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庆园的联排，通过多层空间组合、大尺度面宽、高拓展地下空间，完全称得上“终极改善”！

④ 墅质洋房：明星产品！低门槛享受墅区生活

在庆园，洋房的最突出的特色就是两个字——墅质。

建面约130㎡，横厅面宽约5.5米，4.1米面宽套房主卧+直连露台设计，实得率接近100%。

通过奇偶错层设计，立面更有层次，私密性也更高。

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