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武汉华润置地望雲

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这个盘比较适合赛级纯血汉口人来买，因为他的优势刚好符合老汉口的需求，但是项目的缺点又是没有区域情节的客户比较在意的。

比如地段优势，中山大道、解放大道、建设大道、发展大道，汉口四大黄金主轴中，解放大道和建设大道明显含金量更足，在老汉口人心中也是黄金C位

这个盘就是正解放大道的内环核心，距离大智路地铁站320米，步行距离也比较近

旁边基本都是老的汉口人的老的高端住区，比如融科天城，香港路8号

这里是老汉口人一定认的好位置。同时绿城2.5这么低的容积率，汉口内环非常稀缺了。

还有就是绿城品牌，虽然现在绿城两个字满城飞，但是真正是绿城自己做开发的，汉口有一个样本，绿城湖畔云庐，这项目当时在整个汉口收刮了众多汉口老钱的心，绿城自己开发的项目，品质有目共睹，再加上绿城在二七滨江开盘的绿城玫瑰园，也是武汉顶豪的代表，所以绿城在汉口的口碑算的上是很好的。

内环中心，低密住区，绿城亲生，这几个字打出来，汉口的美好居住联想，会立刻浮现。

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比如，有地缘情节的人，会认为这里中心，方便，而没有地缘情节的人，会觉得这里是平民窟的百万富翁，开窗看过去，全部都是老小区的立面，只有三栋楼的小住区，有地缘情节的人，会认为这很正常，因为这里寸土寸金……

但是新汉口人，觉得跟汉口其他盘比，这太小了，没小区环境。所以，这个盘，非汉口纯血，你要能接受他的缺点。

价格预判：绿城拿地价1.38 万 /㎡，加上精装成本3500，加上建安成本预估5000，加上税费这些，按照绿城的调性，估计售价要到30000了，总价350-450万了！

入手关键：如果搞定了育才二小新校区和六初，小编觉得凭借绿城的品质力，还是可以考虑的。

这个位置甚至比绿城项目更好，步行 500 米到解放大道，1 公里到武汉天地，1.5 公里到江汉路，2 公里到同济、协和，生活便利性拉满，高楼层还能看到部分江景。

这个盘有一点像武昌的积玉桥华润望云，但是，他不会有华润望云好卖。主要存在两个问题！

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