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吉宝季景铭邸

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第一个楼盘吉宝·澜岸铭邸选在了长广溪国家湿地公园畔，一座山水大境里的低密墅区。

澜岸铭邸实景图

和选址滨湖新核的澜岸铭邸不同，第二个楼盘凌云峰阁落在了梁溪主城，1号线民丰站地铁口。

近期我从朋友圈里了解到这个项目近期将推出三期新品，这么稀缺的地段，真的是且买且珍惜。

凌云峰阁实景

在主城落子之后，吉宝又在新吴区长江路板块开发了第三个楼盘季景铭邸。

季景铭邸售楼处实景

可以说，吉宝的这三个项目是无锡标签的生动写照：山水城，无锡高端盘聚集地；梁溪，城建扩张的内核力量；长江路，无锡老牌“富人区”，无限荣光的地方。

吉宝在无锡的高占位、高战略、高眼光，也由此可见。

提到吉宝的战略布局和眼光，就不得不好好聊聊吉宝·季景铭邸。

在6月29日最新的挂地信息中，长江路板块的电缆厂地块创下了新吴起拍价新高——起拍价1万1。

还依稀记得，这个地块旁边的凯宜医院西侧地块去年挂牌时起拍价是7018元/平。

从7000+元飙到11000元，8个月的时间而已。

电缆厂地块示意图

无疑，这个速度源于长江路过硬的板块价值。

作为无锡最早的富人区，早在2003年长江路就出现了无锡高端盘的标杆——长江国际花园。

同时，整个片区内人口聚集，产业兴旺，商业发展成熟，优质资源聚集。

加上地铁3号线、地铁5号线的加持，可以说，长江路是整个新吴区的一条金腰带。

但随着多个新兴区域频繁挂地，很多人的目光被吸引过去了，而遗忘了率先步入快车道的长江路板块。

殊不知，今天长江路板块之所以不以流量取胜，是因为这里的土地资源太稀缺！

不妨再看看今年上半年老北塘、老南长、河埒口几块地在土拍中的优异表现，主城价值回归已经是既定事实了。

长江路板块价值也势必在新一轮城市格局重组中得以提升。

吉宝·季景铭邸一路高歌猛进，劲销不止，也就不足为奇。

还记得项目一首开就迎来高光时刻，叠墅单价2万5，一举捅破新吴区房价天花板。

当天售楼处人山人海，在调控降温的2019年下半年，这种强烈反差在当时可以说是震惊了许多同行。

季景铭邸首开实景

后续二期的高层产品入市后热度依旧很高，不仅去化情况喜人，而且买过的人都评价不错。我身边去看过或者买了他们家房子的朋友，都纷纷给它点赞。

说来也是，这样一个外部条件极其优越，产品力又足够强的楼盘，怎么会不被追捧？

交通方面，项目西面、北面、东面分别有机场路高架、快速内环、312国道和京沪高速，基本可以畅达全无锡，去其他城市也非常方便。

配套方面，在无锡数一数二的名校金桥外国语学校、即将开工建设的新吴实验中学就在家门口。此外，周边还有维德双语幼儿园、伊顿国际学校、新区国际学校等私立学校，以及春城实验小学、东亭中学、无锡市第三高级中学等公立院校。

众多优质的教育资源聚集在项目附近，从幼儿园到高中全覆盖，季景铭邸“学府园区”的江湖称号真的是实至名归。

金桥外国语学校效果图

过条马路就是17万方的新城中央公园，简直就是定制版“后花园”。据我了解，这个公园今年6月份刚刚完成一波最新改造，实景很美。加上小区内部约5万方“场景化”五维园林，内外风景交相辉映，真的是很奢侈的享受。

新城中央公园的春景实拍

商业配套方面，除了十几分钟车程就可以到的市中心中山路商圈、荟聚宜家商圈，周边也有很多地标级成熟商业体。

比如茂业广场、宝龙广场、新天地假日广场、金轮星光名座、利华广场、雷迪森酒店、新区哥伦布、欧尚超市等。

新区哥伦布实景图

硬件给力是基础，产品过硬才是法宝。

我去实地看过3次，讲真，季景铭邸的房子真心不错。

季景铭邸实景图

尤其是“四重管理体制”，我不得不夸。

置业顾问向我介绍说吉宝对施工、监管和验收各个环节考核十分严苛，无锡第一个移动式安全意识中心就在这里。

吉宝安全意识中心

就拿工程师的人均管理面积来说，一般行业平均水平在2万方左右，而季景铭邸却只有0.68万方，平均水平的四分之一多一点而已！

再看看季景铭邸的精装：东芝、日立、科勒、欧派、施耐德......品牌梯度很高，档次满满的。

此外在装修设计上，全屋空间吊顶、欧派定制橱柜台盆柜、高端定制钢木复合防火防盗门、高端定制沐浴屏、定制智能温控系统，这些顶配季景铭邸也通通拥有！

季景铭邸样板间实景

不仅于此，吉宝在细节方面也是十分讲求人性化。

入户处的挂钩、马桶止回阀、插座面板的防水盒、洗衣智能止水挤接头、卫生间壁龛设计、卧室三控开关，在吉宝的样板间，我总能在不经意间就看到这贴心的设计。

尤其是客卫的防火门+耐火窗的安全设计，更是无锡市面仅此一家。吉宝真正将居者的安全放在了首位，为此高标准、严要求，把控每一个细节之处。

再说说季景铭邸的“神户型”，三开间朝南超级方正，几乎没有边边角角，空间利用率很高，同时也十分贴合家居活动的动线。

看完格局再来看看它的内部分区，动静分离的设计很好地保障了卧室的私密感，不至于一入户就将整个房子一览无余。

尤其130平户型中的隔断设计，隔出一个衣帽间，大大增加了储物空间之外，也让主卧房间的独立性、私密感直线上升。

还有一个不得不表扬的点，就是主卧飘窗。

一般的主卧飘窗很少能做到全通透，总有左右两堵墙隔断了视野。像季景铭邸这样三面都是玻璃窗，还是很少见的。所以感受下来，整个卧室的景观和通透感非常赞。

季景铭邸样板间实景

最重要的是，78%的超高得房率，舒朗的空间感太爽了！整个室内一点不显拥挤，即便是98平也可以做成三房，性价比十分高。

在看样板间的时候我两次和置业顾问确认：“这是98平是吧？” 因为客厅、厨房、卧室每个分区的大小都给我一种不像是98平的感觉。

尤其是超大双阳台，不得不爱。

我发现，双阳台是这个楼盘的“标配”，户户都是双阳台，最大面宽更是达到了7.4米左右，进深达到1.55米左右。

身为女性，我非常care这一点。除了采光通风，还可以有独立的家庭晾晒区、休闲观景区。

季景铭邸样板间实景

季景铭邸的户型优秀的还不止于此，厉害的是在面积段虽然算不得“壕”，基本在98-130平之间，但每个户型居然都能做出阔绰感，丝毫不觉得拥挤——

3.6米的主卧开间，这意味着摆一张2米长的床，之后还有1.6米宽的空间。

14米左右的南向开间，你敢相信这是高层户型就能做到的吗？？

这么懂生活的房子，不得不感慨开发商真的很用心。

据置业顾问介绍说，季景铭邸的高层二期入市后就卖得很好，一路热销，现在基本没有房源了，但每天现场来访、询问和等开盘的客户还是很多。

我打听到项目三期高层将在7月份有一波加推，关注的朋友可千万不要错过！

最后附一波高层的户型图：

98平户型图

116平户型图

吉宝季景铭邸

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