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昆山国创招商·琨悦廷是由国创集团与招商蛇口联合开发的低密改善型住宅项目，位于昆山市开发区南浜路520号。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

产品类型：联排别墅（建面约257-335㎡）与墅境洋房（建面约143㎡）。

容积率：1.2，纯低密社区，总户数289户。

交付状态：洋房精装交付（预计2026年6月30日交房），联排别墅毛坯交付（部分延至2026年底）。

2. 产品亮点

空间设计：首创“一墅六园”联排别墅，通过首层庭院、二层阳台花园、三层露台花园、四层屋顶花园，实现约186%的超高空间使用率。

建筑特色：南北双立面设计，南立面采用大面玻璃幕墙，北立面以印度蓝磬石质感墙面呈现现代东方韵味。

会所配套：首创运营式墅区会所“琨悦墅馆”，配备私宴厅、健身房、瑜伽室、书房等六大功能空间，截至2026年3月已举办社群活动逾70期。

3. 市场表现

4. 周边配套

交通：距地铁11号线白河潭站约800米，紧邻中环东线，自驾30分钟可达上海外环。

教育：周边有晨曦小学、昆山开发区高级中学、狄邦华曜学校等优质教育资源。

商业：3公里范围内涵盖金鹰国际、世茂广场、大润发等大型商超，在建的永旺梦乐城、开市客预计2026年开业。

生态：临近太仓塘滨水公园、夏驾河湿地公园等，项目内设有“四重垂直花园”。