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金茂嘉定白银路项目

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项目基本概况

【容积率】1.7

【绿化率】35%

【产品类型】7幢4F叠拼（上叠、下叠）

6幢11F洋房

总户数445户，可售套数约412套

其中叠墅约92套、小洋房约320套

【产品面积】洋房110-160㎡，叠墅180-200㎡

【项目地址】11号线白银路地铁站东侧500米

【开发商】 中国金茂&象屿地产

【中国金茂 实力巨匠】

中国金茂控股集团有限公司，简称（“中国金茂”)，是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，国资委批准的首批16家以地产为主营业务的央企之一，2007年香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817），以”释放城市未来生命力“为己任，始终坚持高端定位和精品打造，致力于成为中国领先的城市运营商。

中国金茂四大业态：时代地标的缔造者（金茂大厦、北外滩、东方明珠为圆心2km为半径1/3写字楼的开发建设）、高端服务的引领者（五星级酒店标准、物业服务）、城市运营的先行者（带动城市发展，树立人居标杆）、品质生活的开创者（品质住宅的缔造专家）

30载金茂大成

• 2015年大宁金茂府

2014年金茂大宁地王项目，引领板块的高端经典之作，直接打破了上海当年内环之外无豪宅的传说。叠墅二手房最高达到约20万/㎡，超板块高层均价150%。(数据来源于网络一二手房信息)

• 2019年西郊金茂府

以科技革新叠墅生活，成就区域标杆作品，二手溢价率近35%。 (数据来源于网络一二手房信息)

• 2024年杭州上城金茂府

2024年连续四开四罄，四个月清盘，突破市场枷锁，成为杭州现象级红盘。

• 🚇交通路网：距11号线白银路站约500米（步行圈），沪嘉/沪宜双高速环绕，自驾通勤无忧。

• 🏬商业繁华：宝龙、万达、大融城三大综合体环伺，便利店与超市密布，生活补给零时差。

• 🎓教育高地：上实嘉定分校、交大附中附属德富中学、普通小学白银路分校，全龄优质教育链。

• 🏥医疗护航：紧邻瑞金医院北院（三甲）及嘉定妇幼保健院，医疗资源顶级配置。

• 🏞️生态景观：南接紫气东来公园，1.6公里生活圈直达远香湖，城市绿肺常伴左右。

金茂12大绿金科技系统

科技系统三大核心主义：舒适、健康主义（温度湿度空气质量平衡，享受更健康的生活）、房子的养护、特殊人群的特殊关怀（易感冒的，噪音敏感的）。

随着新规的落地，我们在开发3.5代宅的过程中，会有更多的开窗面和阳台、飘窗，会导致温度和调整，而科技系统则是对新规后住宅最优的解法。

十二大科技系统——五衡（衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静）

衡温（毛细管网一条薄被过四季，一年四季稳定在24-26°也是人体最舒适，最健康的温度区间）

衡氧（新风系统）

新风系统原理自行叙述

①相较于传统住宅的使用率，集中性新风具有颠覆性的优势（大部分家用新风半年左右就会停用）

②通过地送上回的循环模式，远远高于传统住宅的循环效果。

③上海的天气雾霾严重，更需要我们的新风过滤去保证人体的健康

衡湿（新风系统，全年的湿度恒定在30-70°之间，）

①能提供给人体最为舒适的空气湿度，而常规新风系统（加湿器、除湿机）不具备此项条件。

②针对于上海的恶劣天气（黄梅天），湿度的控制尤为关键（通过案例让客户找共同感）

③除了人体所需以外，对于房屋内的其他包括家具、动物，更为友好。