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天玺宸院售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

天玺宸院开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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天玺宸院——徐州首个超四代超级院墅，以“独门、独院、独户、独梯”的东方智慧，营造一处能让心安放、让故事延续的传家院落。

这扇门，是专属于家族的徽章，采用家族庄严的仪式化设计。穿过那扇“只为一姓开启”的门，完成的是一次从公共领域到私属领地的身份确认。

丨项目效果图

门外，是中山路上奔流不息的繁华；门内，则是家族不容侵扰的静谧之界。

在天玺宸院，院落不是点缀，是户户享有的标配。

下叠，拥有最大约300㎡的阔绰南向花园；

中叠，巧妙设计北向入户庭院，衔接归家动线；

上叠，则独享整层星空露台，俯瞰城市夜景。

不止于此，每一户在私家庭院之上，仍享有一方用于陶冶心性的空中花园庭院。

丨项目效果图

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无论选择哪一户，您的家庭都能拥有专属的“第二客厅”。孩子在此奔跑认知自然，长辈莳花弄草、修养心性，家庭的欢笑与四季的光阴在此共同生长。

生活的丰盛，需要空间的尺度与巧思来承载。天玺宸院以建面约190-295㎡的藏品级院墅，实现真正的“一层一境”。

垂直立体格局，让长辈的清净、孩子的天地、主人的社交与自我沉思，在纵向空间里和谐共鸣。

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得益于创新设计，天玺宸院通过全数赠送挑高平台、阔景飘窗等空间，实现超100%的使用率。以建面约195㎡上叠产品为例，其实际实用面积高达约241㎡，综合体验堪比建面约273㎡的三代宅大平层。

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这意味着，在同等产权面积下，能获得多一个宽厅的空间礼遇，将生活的广度与自由，拓展至全新维度。

真正的归心，始于步入专属电梯厅的那一刻。

从公共的喧嚣到私密的宁静，一步一私属，一梯一静谧。这短短数步，是过滤纷扰的屏障，是转换心绪的甬道。当电梯门在专属空间悄然开启，身后的世界已悄然褪去，扑面而来的是家的熟悉气息与全然放松的宁静。

一梯一户，守护的不仅是绝对的私密与尊崇，更是每一次归家时，那份心境归宁的纯粹愉悦。

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天玺宸院，作为徐州首个拿出“独门、独院、独户、独梯”顶配诚意的超级院墅，不仅是一个能够伴随家族生长、承载生命体验的传家之基，更是一座立于城市中轴、铭刻时代身份的不动产珍品。

在这里，关于传承的所有想象，皆被书写于院墙内的晨昏四季，浸润于家宅间的日常烟火之中。

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