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武汉保利·沙湖嘉瑞是保利发展控股在武汉武昌区中北路板块打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：位于武汉市武昌区中北路与兴国南路交汇处，属于武昌核心沙湖汉街板块，紧邻楚河汉街、沙湖公园，处于中南-中北路华中金融城核心地带。

开发商：湖北品信房地产开发有限公司（保利发展控股旗下）。

项目规模：总建筑面积约10万平方米，由1栋32层住宅楼、1栋39-41层办公楼组成，住宅总户数155户，容积率5.0，建筑密度20.42%。

产品类型：主力户型为建面约139㎡、166㎡、175㎡的四房精装大宅，均为带装修交付，装修标准约4500元/㎡。

2. 项目优势

地段稀缺性：作为中北路沙湖板块最后一块住宅用地，土地开发已近饱和，具有不可复制的区位稀缺性。周边3公里内聚集100+省级行政单位、30+头部金融机构，形成“政商资源+财富磁场”的双重引力。

配套完善：

商业：步行可达武汉SKP、汉街、万达广场等顶级商业体，周边还有凯德1818广场等。

交通：与地铁4号线楚河汉街站约600米，与在建地铁12号线公正路站约700米，紧邻中北路高架，可快速通达武汉三镇。

教育：周边规划有武昌实验小学、武珞路中学等优质教育资源（具体以实际划片为准）。

生态：临近沙湖公园、东湖风景区，自然生态资源丰富。

产品设计：

高得房率：主力户型得房率超98%，部分户型如139㎡户型得房率高达101%，实际使用面积较大。

户型优化：166㎡户型为四开间朝南、6.5米大横厅设计，功能性强；175㎡户型采用270°环幕厅设计，采光面宽，空间开阔。

公区配套：打造双层会所体系（地上私宴厅、地下24小时健身房等）、约8000㎡立体园林景观，户均绿地面积达52㎡，营造高品质居住氛围。

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