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武昌住宅《交投华园》地铁+现房+光谷后花园

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交投华园最新节点及优劣势

项目优势分析：

1、花山新城板块，主城区户口，发展潜力也不错！交投华园位于花山生态新城，是东湖高新区几个重要板块之一，作为光谷的腹地，区域内规划有软件新城等产业，也有地铁直达光谷中心城，有一定的发展潜力，区位优势不错。

2、紧邻花山最大、规划最牛的商业综合体花山河，日常生活便利！项目与花山河商业街为邻，花山河商业街是沿花山河南北两岸布局，光北岸商业体量就有25万方，商业设计类似楚河汉街非常有特色，还有25%的城市公园群落，未来肯定是整个区域的价值高地。

3、生态环境非常好！在项目东侧即严东湖，西边有严西湖，区域内还有花山生态湿地公园、常家山运动公园等生态资源，距离项目最近的就是种体量约71万方花山河河口公园，小区的整体生态资源非常好。

4、二期距离地铁站约900多米，公共交通出行比较便利！项目二期距离地铁19号线花山河站步行距离约900多米，算是区域内少有的地铁盘，到光谷中心城或武汉站附近都比较方便。

5、现房在售，即买即入住！小区是由国企交投集团开发，目前一期、二期全部交付，实景呈现，买房就能交房，交房就能装修入住，不用等待。

6、小户型功能性齐全，大户型多横厅设计！项目小户型88平设计为3房，面积小但功能齐全，可以很好的控制总价，几乎所有户型都是三开间朝南，采光视野好，118、128平米户型还做了大横厅设计，空间尺度感非常强。

项目疑虑提示：一期靠近高速，可能有噪音影响。

楼盘整体数据

交投华园分两期开发，一期占地面积约12万方，总建面约28万方，容积率2.3，共1645户，机动车停车位2343个，车位比约1:1.42。包含1所幼儿园，高层、叠拼。

二期占地面积约2.6万方，总建面约8.6万方，容积率2.3，共554户，机动车停车位754个，车位比约1:1.36，包含5栋高层、1所幼儿园，以及约2000平农贸市场。

推售阶段：项目一期、二期均已交付，二期全部推出，一期还有部分高层和叠拼没有推，货量比较充足。

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项目鸟瞰和楼栋分布图

项目地址：庆珪路与纹璜街交汇处

开发商：湖北交投产城武汉有限公司

物业：湖北交投智城发展有限公司

产品类型：住宅

产权年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：高层：3.2元/㎡/月

交房时间：现房

交房标准：毛坯

在售情况：高层88-97-105-116-118-128㎡/叠墅125-140㎡

均价：高层折后约10500元/㎡

户型图展示：

区位与交通

区位：

交投华园位于庆珪路与纹横路交汇处，在楼市划分中属于花山生态新城板块，行政划分属于东湖高新区。

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