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正因为地王很热，更突显一年前，

中天海威获取的白马湖低密土地的前瞻眼光

因为它的稀缺性，比地王更难复制。

它是国际滨纯低密新品——中天海威·泊玺。

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泊玺总平效果图

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杭州顶豪市场，有两条线。

一条是江景大平层，比如望天际，

——代表城市高度、开阔视野。

另一条是核心低密，比如栖湖云庄，

——代表土地占有、院落关系。

今年这两条线都很热。但拉长十年、二十年看，如果说谁能长期站稳杭州总价前列、单价前列，那还得是核心低密——九溪玫瑰园、西湖高尔夫、桃花源、江南里……

低密，才是中国人刻在骨子里的终极改善。

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原因很简单，高层未来太容易受到建筑规范更新的制约。

同在滨江，柳岸晓风就是一个很好的例子。高层不断面对新一代大平层在立面、户型、得房率上的挑战，但柳岸晓风的排屋，保值性一直很强，挂牌也极少。

这也是为什么栖湖云庄会成为今年杭州顶豪市场的强样本。

套均6000万+，首开一个月网签40套！项目一半的房源

楼王总价更是到了3.8亿！

它说明塔尖客户对主城低密的支付能力，依然非常强。

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泊玺立面效果图

如果说江北岸有栖湖云庄，背靠西湖、西溪和城西圈层。

那么江南岸的代表，

就是同样容积率约1.1的中天海威·泊玺。

它坐拥白马湖山水，也贴近国际滨科创产业塔尖人群。

甚至，它的稀缺度更强。

因为它是滨江建区以来，唯一一宗纯低密土地。

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这件事有多奢侈？

滨江是杭州土地效率最高的城区之一。以不到全省0.1%的土地面积，创造全省约3%的地区生产总值，规上企业在滨江每亩地，要创造超过2500万的工业增加值。

这里的土地，天然服务产业总部、商业大厦，这里是杭州超高层最集中的区域之一，住宅容积率普遍超过2.5。

所以泊玺，是滨江三十年来极少见的低密窗口期机会。

项目占地约34.5亩，容积率约1.1，仅仅只有67席，套均面积接近400方，足可见这个圈层的纯粹性！且14幢建筑里，11幢是排屋，含排量非常高。

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洛思阿图斯山配套示意

如果说硅谷有洛思阿图斯山，

承载着改变世界的大佬们的终极居住选择。

那么泊玺就是滨江科创新贵们心中的“洛思阿图斯山”

会惊叹于国际滨竟然还藏着这样一片自然山水。

——白马湖山公园、科创产业集群、优质教育资源环绕，远处就是城市天际线

而且超2400年历史的白马湖

不止是一片自然山水这么简单。

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白马湖（泊玺）周边配套示意

第一，它是都心湖滨。

白马湖有水系、公园、岸线和山体资源，湖山相依。在此布局大宅，藏风聚气。

第二，它是科创湖区。

白马湖生态创意城、北航杭州研究院、白马湖实验室、网易三期等数千家企业、研究所等，构成这里的产业底盘。

第三，它是艺文湖境。

中国国际动漫节、动漫博物馆、白马湖SOHO创意园、中国网络作家村，是白马湖的文化底色。这两年《藏海传》、《庆余年》出海大火，其实很多人不知道，这些超级IP都诞生于泊玺隔壁的中国网络作家村。

泊玺站在国际滨少有的“湖山、科创、艺文”交汇处。

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