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武汉湾郡·北岸公馆

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建面约172㎡，低密洋房 限量臻藏

建面约152-167㎡，稀缺叠拼 限量臻藏

🏆开发商：光谷地产

🏣产权：70年

💹洋房梯户比：1梯2户，5层或6层

💹叠拼梯户比：1梯2户，6层（上中下三叠）

🗼洋房层高：3米

🗼叠拼层高：3米，挑高6米，赠送面积较多

🚗停车位配比：约1:2.2

🌆公摊：洋房约11%，叠拼约13%

💥物业费：2.8/㎡/元

🌲绿地率：30%

🕍交房时间：现房销售（毛坯交付）

🌆关山墅区 全盛生活范本

湾郡北岸公馆位于三环旁民族大道，依靠区域产业规划、名校林立、双湖环伺等优势，形成了光谷最早的墅质生活区及醇熟生活，拥有四通八达的便捷交通、名校聚集的人文底蕴、双湖齐至的生态环境、商圈环伺的醇熟生活。

🎄商圈：高奢风尚秀场 款待每一次相聚

小区内自带社区底商，天祥尚府商业街、韵湖星光商业街、武商超级生活馆、中百仓储、南湖菜市场等等，周边业态丰富，已形成醇熟的商业氛围。6公里内有光谷天地、保利广场、光谷K11、奥特莱斯等商业体，接轨国际都会生活。

🎓教育配套：精英化教育 迈入人生高质交际场

华中师大一附中光谷汤逊湖学校、枫叶国际学校、华中师大一附中。

🏫华中师大一附中光谷汤逊湖学校（9年制公立学校）：

武汉东湖新技术开发区教育局与华中师范大学第一附属中学合作创立的一所义务教育九年一贯制的普通公办学校。由华中师大一附中派出管理团队全面托管。

2023届中考再创佳绩：普高率达到60%，600分以上30人；超过师范高中录取线231人，占比46.9%；有望被华师一附中高中录取（不含国际部）及分数线大道录取分数线者15人。

🏫枫叶国际学校：

涵盖幼、小、初、高及外籍人员子女学校。高中开设枫叶世界学校课程，使用原版英文教材、原籍认证外教；初小开设九年义务教育课程。

🏫华中师大一附中：

1962年被确定为湖北省首批重点中学，是湖北省政府唯一命名的“窗口学校”。

🏥医疗配套：顶尖医疗集合 近享健康生活

湖北省中医院光谷院区、武汉第三医院光谷院区、同济医院光谷院区、湖北妇幼保健院光谷院区、武汉大学人民医院，关东街道汤逊湖社区卫生服务中心等等

🛤交通出行：多维立体交通 纵横世界脉络

四路三轨一隧道立体交通路网，快速接驳光谷中心、武昌中心。

🚗四路：三环、民族大道、关山大道、光谷大道，

🚇三轨：有轨电车L2、城铁汤逊湖站、9号线（规划中），

🏞一隧道：两湖隧道

🌳生态资源：生态大境 拥揽纯粹双湖绿心

坐享武汉最大的社区型湖泊公园——韵湖湿地公园，右揽亚洲最大城中内湖汤逊湖，居于城市绿心，享受“出繁入境”的品质人生。

项目加推情况：

2、3、4、5、8、25号楼，少量房源在售；

22号楼叠拼别墅，现房在售。

户型图鉴赏：

电梯洋房，一梯两户

电梯洋房实景图：

样板间实拍图：（实际毛坯交付）

户型图鉴赏：

A1下叠（带院子）

A2中叠（带前后露台）

A3上叠（带不上人屋面）

叠拼别墅实景图：

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