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武汉华发·外滩玺

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华发·外滩玺容积率约2.98，总楼层不算高，加之因项目临近黄鹤楼，周边建筑受高度限制大多不高，华发外滩玺项目高层房源在家即可眺望黄鹤楼等景观。

项目一共4栋楼，其中1号楼28层，2号楼25层，3号楼22层（不对外售），4号楼25层。整体一线临江，1、2号楼属于住宅的头排，除了少量低楼层房源无法看江之外，大多数房源均可无遮挡看江。

华发外滩玺3号楼为南北朝向，看江视野一般，其他楼栋都是南向偏西朝向。

其中1号楼只有1个单元斜对着看江，1、2号楼部分看江，中高区西边套户型能做到正面看江和270°观江。

1号楼主打建面约159、181、210、244平户型，2号楼主打建面约198平户型，4号楼主打建面约164平户型。优化后综合使用率在95-103%左右，在内环属于相当优秀的。

其中159平左右户型看不到江，181平可以看一点江，198、210、240平都是一线瞰江。

198平户型，270°环幕视野，双面大阳台，观江阳台和生活阳台。客厅、主卧双视角瞰江，全景落地窗，双主卧套间，独立家政间和储物间。

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2、项目打造了双会所体系，约2000㎡下沉迎宾会所和约1000㎡架空层泛会所。

项目规划约2000㎡高奢美学会所与约1000㎡架空层泛会所，打造了全龄段、全时段的多功能社交空间。其中，由梁志天操刀的高奢美学会所。

入口处以整幅铜丝编织长江壁画定调，20平米画卷价值十万。巴西黑金石岛台、烟水晶半宝石打造的百万级吧台、巴基斯坦喜马拉雅盐晶砖SPA墙……

会所集私宴厅、健身房、恒温泳池、SPA馆等多个功能空间于一体。

3、武昌内环滨江，可无遮挡一线看江

项目位于武昌区临江大道与中山路的交汇处，属于武昌内环。临近长江大桥、黄鹤楼等地标，江对面就是龟山电视塔，两江交汇之处，可以说占据了武汉江景最精彩之处。

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项目离江面仅30米，一线临江，可无遮挡看江。

4、双优书包房。

华发·外滩玺书包的话确定是对口中华路金都小学+粮道街中学积玉桥校区（2025年普高率81%）。

武汉华发·外滩玺

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