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“禁墅令”的颁布，意味着纯粹别墅区开始向高层+别墅组合社区转变。
随着绿城、景瑞、龙湖、德信、金茂等实力派开发商纷纷推出此类产品，时至今日，叠墅已成为高端改善型产品的硬核存在。
不久前，或许还是较缺房源，现如今，此类低密产品却频繁面临板块内的激烈厮杀。
叠墅是个很特别的产品，通俗来讲，就是“叠”起来的别墅：拥有不同层空间（一般是两层）的多层户型，但是不能同时见天见地，由多户组成一幢。
曾经叠墅被诟病是伪别墅，其中一个原因是入户私密性和仪式感做得不到位，更糟心的是，早期很多叠墅没有设电梯，业主每天要从地库爬楼回家，居住体验极差。
而如今，各大地产做的叠墅能够克服“进深长、面宽窄”的痛点，而且对比平层，叠墅拥有更好的舒适度与私密性，能够做到更多的采光面，更接近“有天有地”的生活。
金地通过“咬合式户型”的设计，让相邻两个叠墅户型，实现了“上2下3”和“上3下2”的咬合，就如同乐高模型，上下两层不完全重叠，奇偶层相互咬合向上排布，比普通设计多出一个南向房！
这已经相当于市面上建筑面积约160方产品所能达到的面宽。以至于户型最终能够达到餐客厅、书房和大多数卧室都朝南，客厅还外接一个约6.8×1.8米的南向大阳台的舒适度。
2、“品”字形上下院墅
比如上海融创领馆壹号院独创上海区域第一个现代东方的院墅产品，其“品字形”空间布局，是介于传统合院与叠拼之间的一种创新户型。
我们知道，传统叠加类户型往往呈单一线方式叠加，上叠的资源弱于下叠的资源。
而“品字形”的上下叠墅为了避免这一问题，横跨两个下叠，为上叠提供了两个下叠全然没有的大开间。
可以说，“品字形”产品突破了叠加设计的传统，令人印象十分深刻。
3、“3+3”两叠形制
景瑞镜溪绿汀摒弃了令人尴尬的中叠，采用的是“3+3”的设计，只有上叠和下叠，上下叠均拥有三层南向采光面，上叠有露台，下叠带花园。
6层叠墅分为上下叠，下叠1-3层有花园带5.4米高地下室，上叠4-6层有顶楼露台带5.4米高地下室，不过上叠的地下室比较小，更适合用于储藏空间。
4、“乐高式”创新叠墅
藏珑大境真的做到了叠墅向叠院的产品进阶。从示意图中能看到，上中下三叠，基本上保证了每个户型至少有3个南向开间，而上叠D户型，甚至做到一墅5开间朝南。
中叠和上叠，都有一个私家北向入户大花园，每个花园还配私家电梯，保证了居家的私密性，相当于“大平层+院墅”的合体！
基本上在叠院这个产品上，垂直花园+户户有院+层层退台+双层地下室+独立电梯入户+私家车库，全都做到了。
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