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作为划船未来社区的二期商品房项目，它在这场小阳春中率先突围：首批次2月28日晚上开盘，不到几天时间，100多套房源直接售罄！（数据来源于项目案场统计数据信息）

首开狂销的背后，是市场对项目价值的认可。而当我们剥开这层热度，会发现更值得关注的，是东宸誉府精准的产品定位。

项目主打建面约89-185㎡的全系产品——在主城大平层当道的今天，能用这样的产品回应主流居住需求，本身就是一种难得的诚意。

更具冲击力的，是那显而易见的“价格倒挂”！

根据贝壳数据显示，项目周边如三里江印、誉品等高品二手房，挂牌均价已站稳4万/㎡区间，望庄、新世界等项目也普遍在3.5万/㎡以上。

从设计到工程，均由打造了宁波诸多豪宅的资深管理者操盘，景观与室内设计则分别交给了尚源、CCD、绿城都会等行业大拿。如此阵容，注定了这不是一次简单的复制。

这种匠心，首先凝固于建筑立面的每一寸肌理。项目摒弃了繁复的装饰，采用简洁、明快、国际化的现代风格。

建筑以奢石结合铝板线条为基座，承托起大面积通透的玻璃。阳光映照如江波流转，昼与蓝天相映，夜与灯火交融，呈现出“流光溢彩”的视觉效果。

最具辨识度的，是建筑顶部的“风帆”冠冕设计。这一灵感汲取自宁波绵延千年的“舟船文化”，轻盈而富有动感的线条，仿佛巨轮扬帆，在老江东沉稳的天际线中，划出了一道优雅的弧线。

建筑是骨架，景观则是流动的血肉与灵魂。

能建·东宸誉府的景观以“海上行舟，归心浮屿”为理念，将整个社区打造成一座可游、可赏、可玩的立体花园。

设计师精心规划了四大品质观景组团：从充满法式浪漫情调的“摩登派对”，到静谧沉思的“沙龙花园”，从光影潋滟的“水映花园”，到中心秘境般的“浮屿花园”。

如果说社区的公区景观是日常的诗意，那么能建·东宸誉府的下沉式空间，则藏着一场关于奢居体验的宏大叙事。

这便是项目不惜重金打造的“丝海行舟”无界泛会所——一个以恢弘尺度打造的奢阔场域、全鄞州数一数二的下沉式泛会所。

它的存在，将社区的生活维度，从“宜居”直接拉升到了“酒店式度假”的殿堂级水准。

东入口主泛会所大门，以安哥拉黑石材拼花铺地、月光米黄石材景墙相迎，内发光白雪公主云石灯柱点缀其间，用料之考究、气韵之磅礴，足以媲美奢华酒店。

在这里，你能拥有什么？一座约标准泳道的恒温泳池，配备泡池与漂浮躺椅，通过大面积玻璃引入天光，游弋其间如同置身度假酒店的无边水境。

一间配置堪比专业俱乐部的健身房，器械区、私教区、瑜伽室一应俱全，下楼即可开启品质健身。还有高尔夫室、棋牌室、手工坊，满足全家庭的社交与娱乐偏好。

整个会所的精妙，在于流畅的流动感。中央车站大厅以酒店式精装标准，无缝衔接地下车库、会所各功能空间与地面花园。

无论驾车归家，还是漫步而来，皆可经由这条风雨无阻的奢华通道，优雅抵达家的港湾。

在室内空间的设计中，如何设置布局，既能满足功能的最大化，又能体现空间的奢阔感与创新性，是每个豪宅要考虑的命题。

于是，你会在能建·东宸誉府看到这样突破想象的巧思：

比如建面约110㎡户型，通过LDKB一体式设计，在将客厅、阳台无缝链接，最大化室内采光的同时，还形成一个约30㎡的客餐厅空间，极大的提升了整个空间的可能性；

更核心的是，他们还做了南向面宽约6.8米的跑道式阳台户型，约2.4米的阳台进深，未来，这里可以是家政空间，也可以是孩子的游乐空间、家庭的健身空间，功能性、实用性非常强。

在建面约128㎡户型中，通过LDKB一体化设计，形成一个近30㎡的超级客餐厅空间，极大提升了空间场景的可能性；主卧也采用了酒店化套房设计。

而且在南向设计了一个面宽约7.1米的跑道式阳台，这样的超级面宽下，不仅可以将阳台与客餐厅融为一体，实现舒居大四房，还可灵活调整为书房或儿童空间，适应二孩家庭或三代同堂需求。

本质上，这是能建城发将空间主动权彻底交还给业主，让住宅成为陪伴生活成长的“全生命周期”的动态载体。

建面约138㎡户型也同样有诸多巧思：

南向约12.1米面宽、约8米宽大进深阳台、约50㎡的LDKB空间……室内的通透感和视野感被放大，业主的居住体感也会非常棒。