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上海森兰万安源

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市场正在给出清晰信号：在高容积率成为主流的上海，低密、墅居已成为不可再生的稀缺资产。而今天，我们要关注的，正是这样一个承载着低密基因的新生项目森兰·万安源。

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它以仅1.7的容积率，在森兰国际社区中，规划出“高层+叠墅”的立体生活场域。

在都市密林之中，寻得一处低密栖居地已是难得，而森兰·万安源所提供的价值，远不止于此。森兰绿地旁直线约300米

无法复制的国际化低密绿地生活

约262公顷森兰绿地是整个上海最大的公园绿地之一。

这里规划有约3.87k㎡绿地湖泊，光这个水系就相当于2.5个世纪公园。

还集聚了橄榄球、网球、足球、羽毛球、棒球、垒球等十余种陆地运动项目场地，以及皮划艇、浆板、赛艇等水上运动项目。同时，根据规划，森兰绿地沿水域将开设滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等功能主题模块等。同时，上海城市空间艺术季·森兰分展区、森兰无界生活节、上海简单生活音乐节、斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑等超级IP赛事、活动纷纷落地森兰绿地片区。这个公园，既承载着城市重要的生态环境调节功能，是上海的绿肺与氧吧，也承载着城市居民休闲娱乐、文化交流、健康运动等多样的都市服务功能。

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而森兰·万安源与约262公顷森兰绿地，只有约300米的距离。

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这样的距离，会为森兰·万安源带来两点独特的优势：第一，森兰绿地不仅是窗外的风景，更是家门口的前庭后院。

约300米到森兰绿地，是什么概念？就是下楼溜达几步，公园已经在你眼前了。它不是一个需要特意安排的“景点”，而是生活里自然而然的一部分。晨跑、遛狗、带孩子踢球，或者只是饭后随意走走，都像去自家阳台一样轻松。这种距离，让绿地真正融进了日常的节奏里——它不是你窗外的画，而是你生活场景的延伸。

第二，在城市建设趋于饱和的当下，一片已建成、可随时步入的成熟生态绿肺，其价值远胜于任何规划蓝图。

这种价值，在上海顶豪市场的共识中早已被验证。你会发现，与大型城市公园相邻的，往往是这座城市塔尖的住宅作品：

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从内环的公园景观豪宅，到外环内的经典项目，核心公园旁的住宅，其价值不仅坚挺，更构成了这座城市高端生活的价值锚点。森兰·万安源与森兰绿地的关系，正是这一高端逻辑的延续与印证，也为项目打造低密墅居产品打下了坚实的底层逻辑。

021.7容积率低密墅区建面约110㎡起纯粹的高端圈层

除了森兰绿地外，森兰·万安源的产品在整个森兰是独角兽般的存在。

①在森兰绿地旁目前的别墅是0供应。

从10年前的仁恒、绿城项目，到近几年的星河湾、名轩、壹公馆，整个森兰绿地旁的墅级产品，始终是市场的空白。而森兰·万安源的出现，恰恰打破了这一局面。

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它采用“高层+叠墅”的复合形态，首次在森兰绿地旁，提供了拥有天地院落与垂直空间的低密居住选择。

这不仅是对土地价值的更深层次挖掘，更是为向往森兰绿境、又追求别墅生活方式的塔尖客群，提供了一个过去十年未曾有过的、唯一的选择。

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②项目的整体社区容积率1.7。

据小编统计，近3年全市共出让192块宅地，其中1.7及以下容积率的低密社区，仅34块，占比约17%。

如果把地段框定为外环内，那就只剩7块了，占比约3.6%。

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换句话说，森兰·万安源是目前上海更稀缺的产品之一，也是目前更具居住舒适度的产品。

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上海森兰万安源

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