e线追踪:中介费变来变去 购房户质疑缺标准

荆州新闻网消息：现在我们老百姓买新房，一般买的都是预售的商品房。如果是贷款购买，就需要办理预购商品房预告登记和抵押登记手续。首次买房的朋友，可能听着就觉得有点头大。这时候，开发商一般会建议购房者找代办公司，也就是我们俗称的中介，来代为办理这些手续，当然这是要交一笔费用的。最近，刚刚买房的市民万女士就对代办费提出了一些质疑。

市民万女士今年在荆州区观澜国际贷款买了一套房，最近接到售楼部工作人员的电话，让她联系代办公司去不动产登记中心办理相关手续，而代办公司给万女士的价格却让她疑惑不已。

当事人万女士：“期房抵押这一块，当时是售楼处直接通知我们去一个地方交钱，就是找的代办公司，代办公司排名前列次联系我说要交1300元，包括评估费、服务费、登记费等；第二次联系我说交580的服务费，其他的费用我们自己交。”

万女士说，代办公司是开发商找的，不是个人意愿。虽然没有明确说是强制性的，但是售楼处并没有告诉他们任何办理的其他方式。就只是让他们去交钱，去联系这个代办公司。

就在记者与万女士的交谈中，代办公司给万女士打来了电话，和她约定办理手续的时间。

万女士告诉记者，代办公司给的价格一直在变，从1300元，到580元，又到500元，这让她很疑惑，这个收费标准到底是什么样的呢？有没有相关规定呢？于是记者先来到观澜国际售楼部了解情况。

观澜国际销售经理罗涛：“我们这个价格，代办费500元是在物价局都核准的，整个荆州市都是500，包括业主肯定也是知道的。”

经理罗涛向记者展示了他们的价格公示栏，里面也标注了业主可以自愿选择是否代办，但万女士表示并不知情。那万女士所说的价格前后不一致，又是怎么回事呢？

观澜国际销售经理罗涛：“1300元是含有房管局后期的一些费用，代办可能是提前预收，但是我们后期开发商知道这个事情之后就和中介公司沟通好了，只允许代办公司收取目前所产生的费用，后期产生的费用再额外来收取。”

之所以会找代办，就是因为购房者对办理流程不了解，为了方便省事。那办理登记手续是不是很繁琐，办理中又有哪些费用，记者来到了荆州市不动产登记交易中心进行了解。

荆州市不动产登记交易中心沙市办事处副主任李丽：“每个人来登记就是80，住宅的80元，非住宅550。”

李丽还告诉记者，登记是两种登记行为，包含预购商品房预告登记和预购商品房抵押登记，现在试行的是双预告登记合并办理。只要带齐相关证件，就可以顺利办理。

荆州市不动产登记交易中心沙市办事处副主任李丽：“身份证、结婚证、户口本、购房合同、借款合同、抵押合同、双方企业的营业执照、银行的营业执照、委托人的身份证、法人身份证复印件。申请书上面必须银行、开发商、双方要盖章确认，三个人要一起约好来办理，就行了。”

记者从物价部门了解到，这个代办费并没有列入政府指导价目录，是实行的市场调节价，但交易应在双方自愿的前提下进行。所以，购房者如果图省事，可以选择代办，如果不想交这个费用，也可以自己办。在办理过程中，如果您有什么疑问，可以到我们e线民生公众诉求平台上来咨询。