金港星海湾 (售楼处) 首页 -金港星海湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
☎️☎️金港星海湾售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️金港星海湾售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
示意图，数据来源新房U选看房数据库
若聚焦今年，1-8批次浦东（不含临港）共推出9857套新房，其中墅类产品（含独栋合院联排叠加等）仅约760套。
总价超高
我标注了近两年浦东有别墅供应的区域，外环内基本2000万起步，唐镇1000万级，甚至你买到新场都要700-800万级。
示意图，价格来源网上房地产
量少价超高，这就是浦东别墅的现状。
但你要知道预算450-600万级的群体更多，他们也需要高质量叠墅来改善生活，然而苦于供应端不给机会！
千载难逢的机会：450-600万级上车浦东高品质叠墅
现在千载难逢的机会来了：
450万级你能上车建面约129㎡四露台的上叠；
600万级可买建面约165㎡下叠，有庭前绿地、有地下室，有四个卧室。
450万级什么概念？原本只能买新场的高层！
600万级在大张江只能买老房子，上车小三房都困难。
而如今，皆能一步到位！
而且这个项目，这个板块蕴藏着无比强大的势能，比你去买那些欠缺规划的板块要有前途得多。
项目价值：临港北门户TOD大城——金港·星海湾
板块势能强大
临港北门户，同时也是市区进临港的第一站，正快速崛起一座TOD大城——金港·星海湾。
金港·星海湾所在的上海·金港有多厉害？
有位置，它是整个临港更近市区、承上启下的板块！起到承接市区，尤其是张江产业，同时连接滴水湖的作用！
☎️☎️金港星海湾售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️金港星海湾售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
有轨交，在建两港快线，向北3站可达上海东站，可衔接机场联络线（在建）。
有好教育，引入了平和双语学校金港校区（在建），金港·星海湾在售及加推的地块与这座学校仅一街之隔。
有TOD商业，综合区站规划约20万方TOD商业，还有观塘庐商业（在建）、海昌主题度假酒店等。
你要知道，一个优质的TOD综合体项目，对周边人口及消费的吸附能力非常强。
一方面，容易汇聚人流、消费力形成新的板块中心；
金港·星海湾也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，价值自然与其它临港项目不同。
另一方面，成功的商办又会反哺住宅价值，助推地段价值的提升。
所谓“综合体项目往往带来1+1＞2的想象力”就是这个意思。
有好的开发商，片区的运营者即打造过碧云国际社区的金桥集团，珠玉在前，让大家对于上海·金港这碧云国际社区2.0充满期待。
而且板块配套正在快速兑现中，住宅有望提前交付，观塘庐商业预计今年年内竣工...
450-600万级叠墅本就是浦东“熊猫级产品”，如今还生长在浦东的希望之地上，双重臻稀性下，这样的机会绝对不容错过！
市场独树一帜的高附赠叠墅
备受青睐，首批叠墅基本售罄
前期备受大张江、临港、市区客户青睐
项目首批叠墅基本已被抢购一空，目前只剩少量下叠在售。
足见其叠墅吸引力之强。
还没买到的小伙伴别气馁，项目十批次加推建面约129/165㎡叠墅，以及建面约89㎡3房洋房和建面约100㎡3房小高层。
目标客群分析
从首批客户看，有不少来自大张江、临港本地，甚至市区的小伙伴。
于大张江，450-600万级在当地只能买一套老房子或者2房产品，但金港·星海湾可以一步到位终极住宅，而且有两港快线（在建），金港与大张江的通勤会很便捷。
☎️☎️金港星海湾售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️金港星海湾售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
于临港客户，临港本地新房几乎清一色高层，毫无差异化可言。
而金港·星海湾是临港屈指可数的含叠墅产品的住宅，且它的产品力碾压临港其它项目。
那将来步入临港二手房市场，不管叠墅的臻稀性还是其高品质，都会助力项目从竞争红海中脱颖而出。
于市区客户，据我统计，浦西叠墅门槛价基本在600万以上，450-600万浦西买叠墅无门，那金港·星海湾就是眼下更好的选择，且买到的是建面约129/165㎡舒适型叠墅！
稀缺性与紧迫性
而从金港·星海湾后续地块看，如果你中意它的叠墅，这一次必须出手，必须拿下！
因为金港·星海湾首发住宅容积率仅约1.7，什么概念？
临港主流项目都在2.5左右，约1.7可低密太多了。关键是金港·星海湾后续住宅很难再有这么低的容积率。
换句话说，错过这批产品，你很难再遇到如此舒适的叠墅了，即使有，套数也很少！
产品力解析
当然了，除了价格划算、拥有臻稀性，项目出彩的产品力是购房者买单的更重要理由！
叠墅有三个关键点：
一看建筑形态，四层肯定优于六层！
市面上大部分叠墅是六层的，垂直空间住户多，干扰较多。
而项目叠墅是纯四层的，居住更清净、更纯粹，价值更高！
叠墅效果图
二看附加值，即生活情境的丰富性！项目上叠竟然拥有四露台！
一般上叠只有一个北向露台，好一些的再附带一个南向露台，仅此而已。
而项目上叠竟有四个露台，不夸张讲，每个家庭成员都能在露台开辟自己的一片小天地。
下叠的地下室、庭前绿地也是标配，附加值可观！
三看单层面积！
因为不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。
而项目下叠单层建面达到约83㎡，舒适度颇高，这才是改善的意义！
在上述基础上，项目叠墅还是精装交付的，品牌甚至媲美市中心高端项目，配置了大金中央空调、新风与地暖三大件，博士/汉斯格雅（或同等品牌）等国际大牌。
是不是一下子觉得超值？
因为你在浦西买一套远郊叠墅，需要600-800万级，还大概率还是毛坯的。
户型介绍
户型图如下：
建面约129㎡ 上叠户型图
上叠三房两厅三卫配置，上楼即进入私密的个人空间；下楼则进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。
同时，三/四楼均有大尺度空中露台，总共四个露台，数量多到每个家庭成员都能有一个专属空间！
特别是四层阔绰的北向露台，你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
☎️☎️金港星海湾售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️金港星海湾售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
