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时代滨江瑧品

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这里有一种天然的魔力，但倘若规划控规不变，滨江CBD已经进入住宅开发的尾声，而江景地块早已见底。

物以稀为贵，去年时代拿下的时代滨江瑧品，像“皇冠上的明珠”，占据滨江CBD最逅的江景资源，触手可及江景的心跳感，使其直接拉开了与区域内其他高端盘之间的距离。

瓯江沿线一众江景大宅一向是温州房价的第一价格阶梯，从开盘4万/㎡一跃涨到7万+/㎡，背后的逻辑是江景资源不可复制，价值领跑市场。

时代滨江瑧品是入住滨江CBD江景房的最逅机会？自它以后，CBD江景房或成历史，错过这里的江畔生活只会空留遗憾。

时代滨江瑧品区位图，最终以实际交付为准

如果放大视野，以航拍的视角，你会觉察到，时代滨江瑧品北面临近瓯江，位于整个CBD的正中芯位置，享受CBD全面蝶变的利好，也是老港区的延伸区。

这里星光闪耀！周边围绕着太多我们梦寐以求的生活配套：

板块内云集了时代滨江上品等一众高端盘，一条“温州壕宅天团的脉络”已经在沿线清晰可见，一个配套全面、气势磅礴的成片生活圈跃然眼前。

滨江时代瑧品示意图，最终以实际交付为准

北面对望百万方的万象城综合体，定位浙南商业标杆，预计年底就要开业了，注入更多精致，时尚，奢潮的元素，带动区域价值更上一层楼。

以南隔一个项目规划为CBD绿廊，西南面为杨府山公园，还有上陡门浦公园等生态资源，逐公园而居，让整个高奢居住圈融为一体。

滨江时代瑧品示意图，最终以实际交付为准

PART 2

很强的信号：滨江CBD新一轮势能升级扬帆正当时

地段、产业、人才引入、资源配置几大要素缺一不可，作为瓯江新城核芯区，滨江商务区是温州城市建设的重中之重。

2022年滨江CBD大动作不断！新一轮势能升级扬帆正当时！

正泰集团、万洋集团等高端产业集群去年9月入驻，共同打造总部经济集群，锋芒耀眼。

之前温州属地政府出台了《滨江商务区核心区“黄金25条”产业政策实施意见》。其中核芯的一点通过优质教育资源吸引企业。

温州美术馆也已动工，同时瓯江路沿江景观带、城市阳台等一个个景观节点彰显着这个区域特有的品位。

规划、产业、教育、商业、市政配套……几乎囊括了区域蝶变的重要元素。

这其实是一个很强的信号，透露出方向：这里是温州展示国际化形象的窗口，再过几年，界面更加多元复合。

产品方案流出，以一个温州未有过的创新形态出现

滨江CBD进入王牌对王牌的新形态，有意思，在这个高端住宅角斗场，刮起一阵“产品主义”旋风……正在完成一场前所未有的蜕变。

新一代高端购房主力军也有许多与时俱进的诉求，不仅仅停留在满足地段需求上。

自从去年拿下地块后，时代滨江瑧品，仿佛掌握了流量密码，真是把“神秘感”这一块拿捏得死死的。

最近产品方案流入市场，迅速走红，占据话题焦点。

笔者研究了这份产品规划方案后，发现时代滨江瑧品怀揣打造下一座“温州壕宅标杆”的赤子之心，将以一个未有过的大平层创新形态出现，赋予滨江CBD土地价值之上的产品迭代。

差异化产品系：需求出发，思维转变，带来四大革新

TA 一出场，就打破当下温州产品设计同质化严重的状态，做出差异性的产品，实现实质性的创新，真正从需求出发，从内到外，设计出一条全新的产品系。

主操刀该项目的是有“中国豪宅专家”之称的国内著名的gad建筑设计公司。

名声显赫的高端盘—杭州的武林壹号、温州的鹿城广场、时代滨江上品等作品均出自其手。

整个项目占地约70.8亩，容积率3，规划有10栋高层和一栋高约220米的超高层，一共只有区区452套。

第一，臻稀属性拉满，由于项目北侧地块规划为文化设施用地（鹿角湾项目，含规划温州美术馆），该盘北面部分高层拥有江景视野。

物以少为贵，10件古董打碎9件，剩下的一件就是价值连城。同样，时代滨江瑧品作为滨江CBD当前控规下，最逅的封面江景大宅，想低调都掩盖不了它的光芒。

江景+公园景+CBD璀璨城景，三景合一，在这里铺陈开来，颇有一种执掌城市的气场。

同时项目将配置一栋约220米的摩天大楼超高层，迭代封面形象。

第二大革新是，身上散发着独特的光芒，采用“点式大围合”的空间布局。

中庭景观约1.3万㎡，最大楼间距达约120米，实现多户央景，疏朗的楼间距，换来每一栋都有景观视野，直线提升改善属性。

时代滨江瑧品

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