南通庆园·线上销售官方渠道_来电预约看房_南通庆园楼盘详情-(2026年首发)-交房时间-看房预约通道@2026.04.30--请提前来电预约!

⭕南通庆园

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深度揭秘！低密产品全覆盖

2026年，通州迎来真正的人居之光

庆园，是近些年来，通州在售低密项目里，产品线极为完整的一盘。

项目容积率约1.2，建面约130-353㎡，覆盖洋房、叠墅、联排、创新叠四大体系，整盘仅286席。

很难想象，一个体量并不大的低密盘，能把产品线铺得如此完整，而且每一个品类都在往极致卷！

① 通州首个创新叠，实现“有天、有地、有私院”的完整生活

真正的颠覆，永远从「非标与独创」开始。

庆园打造通州首个创新叠， 1、2层两户独立、3-4层为一户，也可以整栋购买。

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同一栋楼，有三种完全不同的使用方式。这种“可拆可合”的形态，反而给了高端客群更灵活的选择。

同时，户户私家庭院、独立门厅、独立地下室、私梯入户、地下空间挑高约5.95米、高附赠…

这些价值点叠加，庆园创新墅的私密性、尊享感倍增！

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效果图

② 叠墅体系：超高附赠！分层尺度全部拉满

如果说创新叠是“破圈”，那叠墅就是“极致打磨”：

◆ 下叠（建面约206㎡）：超大花园+地下室+挑空夹层，典型“有院有地”改善优选

◆ 中叠（建面约178㎡）：带地下室+挑空夹层，功能性强，性价比高

◆ 上叠（建面约164㎡）：空中花园+赠送整层超70㎡屋顶花园

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效果图

每一层的挑空设计都不一样，空间感是动态变化的，而不是简单复制。

尤其是上叠，极具优势的价格却能做到“8.1米南向面宽+空中院落+屋顶花园”，在当下市场环境里，确实足够有杀伤力！

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户型图

③ 稀缺联排：高附赠+大面宽！改善终极形态

在通州，联排本身就很稀缺。

庆园大联排建面约353㎡，约70-80㎡私家花园+约98㎡屋顶露台+约115㎡地下空间，实际使用面积超650㎡；

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户型图

小联排建面约269㎡，约50㎡花园+约80㎡屋顶露台+约89㎡地下空间，实际使用面积超500㎡。

超低密稀缺配置，仅286席卖一套少一套

约1.2的超低容积率，是通州主城近年出让地块中极其罕见的低指标，对比市面普遍2.0+容积率的项目，能实现更低的建筑密度、更充足的绿化与公共空间，居住舒适度提升明显。

全盘仅规划286席房源，全部为3-7层联排/叠拼/洋房产品，无高层配置，居住圈层纯粹，精准填补了通州主城低密改善产品的市场空白。作为区域内难得的低密孤品，项目房源卖一套少一套，稀缺属性十分突出。

（项目过程版效果图）

宋风低密住区，契合高端改善审美

庆园定位为宋风低密住区，跳脱出市面常见的现代、欧式建筑风格，精准契合高端改善客群的审美偏好。

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