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杭州 云之城

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云之城还有一个可贵之处，那就是网传单价“2字头”。这给了刚需年轻人留在主城区提供了一个珍贵机会。

杭州放开限价后，全城单价“2”字头的楼盘已经屈指可数，更别说是主城区的房子了。

项目鸟瞰图

除了大区域上的优势，云之城还是个TOD大盘，总建筑面积约40万㎡，总户数1400余户。北区规划16幢，有小高层、叠墅和排屋。南区规划24幢，8-11层洋房，建面约91—165㎡。

洋房效果图过程稿

大盘的好处显而易见，那就是公共区域配套非常优秀。

约1.7万㎡的邻里中心，由中国工程院院士崔愷团队设计打造，涵盖菜场（农贸市场）、游泳健身中心、剧场、文化活动中心、社区服务中心等。

邻里中心效果图过程稿

约6100㎡商业街由gad设计打造，未来可引入市集广场、超市零售、儿童乐园等。

商业街效果图过程稿

三大主题公园由澳大利亚Hassell国际设计事务所打造，总规划面积约5万㎡。其中西公园规划为自然客厅，中心花园是社交聚场，东公园则是轻氧运动（多功能运动场地）。

主题公园示意图

“家门口有这些配套，就不用去别的地方了”，现场一位意向购房者吴先生，正打算为父母购置一套养老房，“我父母就喜欢种点花、散散步。你看这楼下就是大公园，过个马路就能买菜，还有邻里中心可以喝茶逛逛。他们能照顾好自己，我们做子女的也才能真正放心。”

这也正是设计师所构想的“任意门”——“片刻到地铁，转身进公园，分秒间从容归家。在云之城，通勤与生活不再取舍，这是一座真正意义上的未来社区。”

PART.03

108㎡对标市面上120㎡

创新户型+高得房率

云之城将住宅整体抬高，这意味着一楼即享普通小区五楼的视野，居住体验满分。

主题架空层规划有健身、骑行、儿童自然博物馆、台球、无人超市等区域；还有约1800㎡地下会所，包含壁球、高尔夫和童玩区等。

效果图

项目共有40幢住宅，外立面采用三面大面铝板设计，公建化立面，颜值和实用性兼备，阳台在交付的时候会统一封包。

也正是因为建筑新规下封闭式阳台的设计，云之城套内面积使用率最高可达95%。

云之城的起步户型是91㎡的三房两厅两卫+独立储藏间。三个卧室都足够大，不像市面上一些小户型，说是三房但实际有一个房间只能做书房。

91㎡户型图

带有独立储藏室，不管是小推车还是行李箱，都能轻松装下。北面还预留了洗烘空间，细节设计满分。

更重要的是，91㎡户型总价可控，对低总价预算的购房者更加友好。

最受欢迎的是108㎡四房两厅两卫户型+独立储藏间。南向开间近10米，零走道，全明户型设计。其中一间连接北阳台的卧室，也可以做书房。

108㎡展示样板房

“实地来看看就知道，我们108㎡户型空间尺度，可以对标现在市面上120㎡的户型。”现场置业顾问介绍。

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